Exklusives Baugrundstück in Köln-Immendorf - Viel Raum für Ihre Ideen!

In Köln-Immendorf, einem der charmantesten Stadtteile im Süden der Rheinmetropole, erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 658 m² und ist nach dem geltenden Bebauungsplan bebaubar. Besonders interessant ist die Option, das benachbarte Grundstück (Godorfer Straße 6) hinzuzukaufen und so eine Gesamtfläche von über 1.300 m² zu sichern. Das angrenzende Grundstück verfügt über ein Bestandsgebäude, das aktuell unter Bestandsschutz steht. Eine Aufstockung, ein Anbau oder ein Neubau sind hier nach aktueller Rechtslage nicht zulässig, Renovierung und Sanierung hingegen problemlos möglich. Durch den gemeinsamen Erwerb entsteht ein Ensemble, das sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Perspektiven eröffnet - sei es für großzügiges Wohnen, kombinierte Nutzung oder langfristige Wertsteigerung. https://www.immobilienscout24.de/expose/159889128#/ Beide Grundstücke werden im Paket für 589.000€ angeboten. Mit diesem Grundstückspaket sichern Sie sich nicht nur eine große Fläche in bester Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren oder eine wertstabile Kapitalanlage zu schaffen.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! ## WEHRMANN IMMOBILIEN GMBH ## Zentrale und Standort Rheinland: Pilgrimstraße 6 | 50674 Köln 0221 / 56088998 Standort Rhein-Main: Europa-Allee 101-103 | 60486 Frankfurt am Main Standort Rhein-Ruhr: Kastanienweg 15b | 58093 Hagen 02334 / 8170655 ## HAFTUNGSAUSSCHLUSS ## Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen