Parkähnliches Grundstück in ruhiger Sackgassenlage!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Preis/m²
284,76 €
Courtage
mit Provision
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299.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Preis/m²
284,76 €
51069 Köln - Dünnwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZW2B7Y3RWY

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Objektbeschreibung

Großes Baugrundstück mit altem Baumbestand in ruhiger Sackgassenlage - parkähnliches Flair inklusive! ? In begehrter und absolut ruhiger Lage befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit ca. 1.050?m², das im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung veräußert wird. Es handelt sich um eine Teilfläche eines insgesamt ca. 1.542?m² großen Grundstücks, auf dem sich ein bestehendes Wohnhaus befindet. Zum Verkauf steht die noch unbebaute Fläche neben dem Bestandsgebäude. ? Das Grundstück überzeugt durch einen alten, gepflegten Baumbestand und bietet dadurch einen ganz besonderen, fast parkähnlichen Charakter - eine Rarität auf... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, dem Rhein-Sieg- und dem Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de Mehr über Köln-Dünnwald - https://www.becker-becker-immobilien.de/regionen/immobilien-in-koeln-duennwald-verkaufen-vermieten HIER EIGENE IMMOBILIE BEWERTEN - https://www.becker-becker-immobilien.de/Sofortbewertung WEITERE IMMOBILIEN-ANGEBOTE - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien Umfangreicheres Exposé: - https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-9481

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 21.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.3, Distanz zum Bus: 0.48

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1050 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
284,76 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Ausstattung & Objektmerkmale
?
Objektart: Baugrundstück
Grundstücksgröße: ca. 1.050?m² (von insgesamt ca. 1.542?m²)
Bebauung: Anbau an Bestandsgebäude (Doppelhauskonzept)
Bauweise: 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss realisierbar (gemäß §34 BauGB)
Erschließung: Direkt über das öffentliche Netz
Teilung: Geplante Grundstücksteilung - wird vor Verkauf umgesetzt

Außenbereich
?
- alter, gewachsener Baumbestand mit parkähnlichem Charakter
- rundum grün eingefasst und nahezu uneinsehbar
- eigene Zufahrt zum Grundstück möglich
- ...

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Lagebeschreibung

Grün. Ruhig. Stadtnah. - Leben in Köln-Dünnwald

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand und unmittelbarer Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten wie dem Dünnwalder Wald oder dem Höhenfelder See.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus- und Stadtbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie ins Umland ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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