Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | ca. 370 m²

Attraktives Baugrundstück mit ca. 370 m² in Köln-Rath - ideal für individuelle Wohnkonzepte Zum Verkauf steht ein ca. 370 m² großes Baugrundstück in Köln-Rath, 51109 Köln. Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts und richtet sich sowohl an Interessenten für eine klassische Wohnbebauung als auch für kompakte und moderne Wohnkonzepte. Grundstück und Lage Das Grundstück befindet sich im Kölner Stadtgebiet im Bereich Rath. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 370 m² bietet es eine überschaubare und gut nutzbare Fläche für die Planung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück ist ab September 2026 verfügbar. **Erschließung** Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Dieser Aspekt ist bei der persönlichen Planung und Kalkulation des Vorhabens entsprechend zu berücksichtigen. **Zuwegung und Wegerecht** Ein wesentlicher Grund für den vergleichsweise günstigen Kaufpreis ist die derzeitige Situation der Grundstückszuwegung. Das Grundstück muss aktuell über ein Nachbargrundstück betreten bzw. erreicht werden und verfügt derzeit noch nicht über ein eigenes gesichertes Wegerecht. Die rechtliche Sicherung der notwendigen Zuwegung bzw. eines entsprechenden Wegerechts ist daher vom zukünftigen Eigentümer zu klären und in die Wege zu leiten. Interessenten sollten diesen Punkt bei ihrer Kaufentscheidung sowie bei der weiteren Planung ausdrücklich berücksichtigen. **Bebauungsmöglichkeiten - Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus** Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit kann sowohl ein klassisches Einfamilienhaus als auch ein Tiny House oder Modulhaus als mögliche Bebauungsform infrage kommen. Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann insbesondere aufgrund der kompakten Grundstücksgröße eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise darstellen. Unterschiedliche Größen und Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen eine individuelle Anpassung an die vorhandene Grundstücksfläche. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt. **Kaufpreis** Der Kaufpreis beträgt 110.000 € VB. Bei der Einordnung des Kaufpreises ist insbesondere zu berücksichtigen, dass das Grundstück derzeit noch nicht erschlossen ist und aktuell kein eigenes gesichertes Wegerecht besteht. **Hinweis zur KI-Visualisierung** Das auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert. Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte. Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Das Grundstück kann separat erworben und - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - sowohl mit einem klassischen Einfamilienhaus als auch mit einem Tiny House oder Modulhaus bebaut werden.

Stichworte
Flurstück: 611