Wo Köln am begehrtesten ist: Projektgrundstück für 4 exklusive Stadthäuser mit 717m² Wfl.

Eine absolute Rarität: Entwicklung von vier Einfamilienhäusern in bester Kölner Innenstadtlage In einer der begehrtesten und zugleich seltensten Wohnlagen Kölns bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler: In der Brunostraße 4, nur 2 Gehminuten vom Chlodwigplatz entfernt, steht ein bebautes Grundstück mit herausragendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Für das Grundstück wurde durch das renommierte Architekturbüro A+M bereits eine Projektstudie erarbeitet. Diese sieht die Entwicklung von vier hochwertigen Einfamilien-Reihenhäusern mit insgesamt ca. 717 m² Wohnfläche vor. Damit entsteht ein Wohnprodukt, das in dieser Form im Kölner Innenstadtbereich kaum zu finden ist: großzügige Einfamilienhäuser mit durchschnittlich rund 179 m² Wohnfläche - eingebettet in eine ruhige Wohnstraße und gleichzeitig mitten im urbanen Leben der Kölner Südstadt. Gerade diese Kombination macht das Projekt besonders: die Privatsphäre und Wohnqualität eines eigenen Hauses verbunden mit einer echten Innenstadtlage. Während klassische Neubauprojekte in zentralen Kölner Lagen nahezu ausschließlich aus Eigentumswohnungen bestehen, eröffnet die Brunostraße 4 die Möglichkeit, ein außergewöhnliches und klar differenziertes Premiumprodukt zu entwickeln. Das Grundstück ist derzeit mit einem zweigeschossigen Bestandsgebäude bebaut, welches im Zuge der Projektentwicklung abgebrochen werden muss. Die vorliegende Projektstudie bildet die Grundlage für die geplante Neubebauung mit vier Einfamilienhäusern. Mit ca. 717 m² geplanter Wohnfläche, lediglich vier Wohneinheiten und einer Lage nur wenige Schritte vom Chlodwigplatz entfernt richtet sich das Projekt insbesondere an einen anspruchsvollen Endkundenmarkt, für den vergleichbare Neubauangebote in dieser Lage nur äußerst selten verfügbar sind. Die Brunostraße 4 verbindet damit drei Faktoren, die auf dem Kölner Immobilienmarkt nur selten zusammenkommen: Innenstadtlage, Neubau und Einfamilienhaus. Eine außergewöhnliche Entwicklungsgelegenheit für Bauträger, die ein eigenständiges Premiumprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns realisieren möchten. Die dargestellte Bebauung basiert auf der vorliegenden Projektstudie. Maßgeblich für die abschließende Realisierbarkeit sind die weiteren Planungs- und Genehmigungsschritte.

Sonstiges
Provisionshinweis Für den Käufer fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis, an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Provisionsanspruch entsteht durch den Nachweis bzw. die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss des Kaufvertrages durch die Interhouse Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH.