Grundstück mit garantierter Baugenehmigung für 10 EFH und 12 ETW

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.750.000 €
Grundstück
ca. 3044 m²
Preis/m²
903,42 €
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Grundstück
ca. 3044 m²
Preis/m²
903,42 €
50997 Köln - Immendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JSX7EUV1C

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Objektbeschreibung

Das Entwicklungsgrundstück wird inklusive Baugenehmigung für 2 Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen, 8 Reihenhäuser, 2 Doppelhaushälften, 5 Stellplätzen und einer Tiefgarage mit 18 Stellplätzen verkauft. Insgesamt ist derzeit eine Geschossfläche oberirdisch von 3.789 m² und eine Wohnfläche von 2.579 m² vorgesehen. Aktuelle Angebote zu Abbruch/Verbau und Baugrube liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Darüber hinaus liegt ein Bodengutachten vor.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3044 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.750.000,00 €
Preis/m²
903,42 €
Provision
3 % zzgl. gesetzl.MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Baugenehmigung für 2 MFH, 8 RH, 2 DHH, 23 SP
- Entmietung geregelt
- Stadtnah und trotzdem Erholungsgebiet mit umliegenden Seen und Grünflächen
- Ideale verkehrliche Anbindung
- Hohe Akzeptanz seitens Bevölkerung, Politik und Verwaltung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Köln-Immendorf liegt am südlichen Stadtrand Kölns in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hahnwald und Rodenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, auch der sehenswerte Markt in Rodenkirchen ist schnell zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in direkter Umgebung zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut. Der Autobahnanschluss Rodenkirchen zur A555 ist in 3 Minuten zu erreichen. Zur Bahnlinie 16 gelangt man innerhalb von ca. 7 Minuten mit der Buslinie 135. Der Flughafen Köln-Bonn liegt ca. 17 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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