Attraktives Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial

Dieses Baugrundstück, ruhig und doch zentral in Dellbrück gelegen, bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 Abs. 1 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Da die umliegenden Gebäude überwiegend dreieinhalbgeschossig ausgeführt sind, erscheint - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung - die Errichtung eines freistehenden Wohnhauses mit ca. 350 m² Wohnfläche realisierbar. Alternativ bietet das Grundstück auch eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Doppelhaushälften. Für dieses Bauvorhaben liegt bereits eine Baugenehmigung vor, wodurch sich die Planungs- und Realisierungsphase erheblich verkürzen kann. Mit einer Breite von etwa 18 Metern und einer Tiefe von etwa 12 Metern bietet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine anspruchsvolle Wohnbebauung - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Ihre Vorteile auf einen Blick: . Bebauung nach § 34 Abs. 1 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) . Freistehende Bebauung mit bis zu ca. 350 m² Wohnfläche möglich* . Alternativ: genehmigte Planung für ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften . Attraktiv für Eigennutzer, Bauträger und Investoren . Flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohes Entwicklungspotenzial *Die endgültige Bebaubarkeit eines freistehenden Wohnhauses ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen und erfolgt vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Für die Errichtung eines Doppelhauses liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen