Sonniges, unbebautes Baugrundstück in ruhiger Lage

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert dieses optimal geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 610 m², welches eine herausragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohnprojekts bietet. Das ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Seitenstraße von Köln-Meschenisch und ist derzeit unbebaut, was Ihnen einen direkten und unkomplizierten Planungsstart ermöglicht. Das Grundstück verfügt mit einer Breite von ca. 16,5 Metern sowie einer Tiefe von ca. 37,5 Metern über einen sehr guten und äußerst effizienten Zuschnitt. Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage, umgeben von einer gepflegten und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, um verschiedenste architektonische Ideen umzusetzen und lässt viel Raum für kreative Planungen. Der Zuschnitt des Grundstücks ist optimal für eine Bebauung mit einem großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus oder einem klassischen Doppelhaus. Die Versorgung mit Wasser, Strom und Internet ist in der Straße gesichert, wodurch ein zeitnaher Baubeginn nach Erteilung der Baugenehmigung möglich ist. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung veräußert, sodass Sie bei der Realisierung Ihres Vorhabens völlig frei agieren können. Für das Gebiet existiert kein starrer Bebauungsplan; die Rahmenbedingungen richten sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die nähere Umgebung). Die gut entwickelte Nachbarschaft bietet hierbei interessante Optionen: Denkbar ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundstück kann somit mit einem markanten Baukörper bebaut werden, der modernen Familienkonstellationen oder auch einer teilweisen Vermietung ideal gerecht wird. Die maximal realisierbare Wohnfläche ist vorbehaltlich der finalen behördlichen Genehmigungen flexibel gestaltbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem ausführlichen Exposé zur Verfügung und stellen Ihnen dieses interessante Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen