Baugrundstück mit Altbestand in beliebter Lage von Köln-Lövenich

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 349.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 29.09.2026 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 29.09.2026 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanagererfolgen.

Dieses exklusiv von uns angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von Köln-Lövenich, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler: Das ca. 438 m² große Grundstück überzeugt durch sein attraktives Entwicklungspotenzial und die hervorragende Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein sanierungsbedürftiges bzw. abrissreifes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² sowie ein ebenfalls abrissreifer Nebenschuppen mit einer Fläche von ca. 46 m². Der vorhandene Bestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neubebauung – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen und den Vorgaben der zuständigen Behörden. Ein Kostenvoranschlag für den Abriss des Altbestandes liegt vor. Die Kosten für den Abriss selbst sind vom Käufer zu tragen.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume in einer der beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen zu verwirklichen. Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhige Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen 1 und 4 machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ob als Bauplatz für ein modernes Eigenheim oder als interessante Investition – Grundstücke in dieser Lage sind nur selten am Markt verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie hier ein Zuhause mit nachhaltigem Wert in einer der begehrtesten Wohnlagen von Köln-Lövenich.

k.A.