WOHNEN VOR DEN TOREN KÖLNS | BAUGRUNDSTÜCK | BAUGENEHMIGUNG | COMSTATE

Das hier angebotene Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Bautraum in begehrter Kölner Lage zu realisieren. Die hervorragende Anbindung und das familienfreundliche Umfeld in Köln-Godorf vereinen den charmanten Charakter einer Einfamilienhaussiedlung mit den umfangreichen infrastrukturellen Vorteilen einer Großstadt mit über einer Million Einwohnern. Das Grundstück ist bereits bebaut und verfügt über eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Zweifamilienhauses. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und ermöglicht damit eine Bebauung, die sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Damit bestehen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte - ob Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Profitieren Sie von der optimalen Lage, den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist in Köln eine absolute Rarität.

Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Stichworte
GRZ: 0,5, GFZ: 0,32, Freifläche: 1.000,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 10.50