Ca. 1525 m² Filetgrundstück mit Baugenehmigung für ein Wohnbauprojekt mit Tiefgarage in Köln-Rondorf

Zum Verkauf steht ein ca. 1.525 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Köln-Rondorf. Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die kurzfristige Realisierung eines bereits genehmigten Wohnbauprojekts. Die Erschließung ist vorhanden und eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass die Umsetzung der geplanten Baumaßnahme zeitnah erfolgen kann. Genehmigt ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 428 m². Ergänzend ist auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit ca. 218 m² Wohnfläche vorgesehen. Insgesamt entstehen damit rund 646 m² Wohnfläche sowie sechs Tiefgaragenstellplätze. Die genehmigte Planung bietet somit eine attraktive Kombination aus mehreren Wohneinheiten und einer zeitgemäßen Stellplatzlösung und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristige Vermietungs- oder Investmentstrategie. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine unbewohnte Bestandsimmobilie, deren Abriss im Rahmen der Projektumsetzung vorgesehen ist. Für die Abrissarbeiten liegt ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. 54.000 € vor. Dieser Betrag ist bei der Kalkulation des Gesamtprojekts entsprechend zu berücksichtigen. Ein besonderer Vorteil des Angebots liegt in der bereits vorhandenen Baugenehmigung und Erschließung. Dadurch entfällt die zeitaufwendige Phase einer erneuten Projektentwicklung und Genehmigungsplanung. Nach Durchführung des Abrisses kann mit der Baumaßnahme kurzfristig begonnen werden. Das Grundstück stellt damit eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger dar, die ein konkret geplantes und zeitnah realisierbares Wohnbauprojekt in Köln suchen. Die Kombination aus einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.525 m², einer genehmigten Gesamtwohnfläche von ca. 646 m², sechs Tiefgaragenstellplätzen sowie der bereits vorliegenden Baugenehmigung macht dieses Angebot zu einer attraktiven Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit im Kölner Süden.

k.A.