Idyllisches Baugrundstück - Wohnen in Wald- und Wassernähe

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in herrlich ruhiger Lage von Zernsdorf. Eingebettet in eine naturnahe Einfamilienhausgegend, nicht weit vom malerischen Krüpelsee entfernt, bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und guter Wohnlage. Mit einer Gesamtgröße von ca. 463 m² eignet sich das Grundstück perfekt für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Für die Bebaubarkeit gilt §34 BauGB, da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vorliegt. Hier muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Nach aktuellem Umfeld ist davon auszugehen, dass die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses zulässig ist. Da die Grundstücksgröße bei ca. 463 m² liegt, darf die Grundfläche des Baukörpers nicht mehr als 90 m² betragen. Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 17 Meter Grundstückstiefe: ca. 26 Meter Das Grundstück ist an drei Seiten eingefriedet und von Hecken, Büschen sowie zahlreichen Obstbäumen und Ziersträuchern umgeben. Zusätzlich befindet sich das Grundstück unmittelbar an einem Wald, wodurch eine besonders naturnahe Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Neben einer massiven Garage, die zusätzlichen Nutzwert bietet, überzeugt die Liegenschaft durch ihre idyllische Lage inmitten einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig verkehrsgünstiger Anbindung. Der Ringanker vom Garagendach und das Dach selbst wurden kürzlich erneuert. Die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Anliegerstraße, die in einem Wendehammer als Sackgasse endet und so ein geschütztes, verkehrsarmes Umfeld gewährleistet. Strom liegt bereits auf dem Grundstück an, während Anschlüsse für Abwasser, Trinkwasser und Gas in der Straße vor dem Grundstück vorhanden sind. Dieses Grundstück ist die ideale Grundlage für alle, die naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen. Direkt angrenzend an Wald und Feld bietet es ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Erholung und Wohnkomfort - der perfekte Ort, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. ACHTUNG: Es gibt noch keine Haus-Nr., es ist das letzte Grundstück links im Wendehammer.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Flughafen: 19.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 24.00, Distanz zum Bus: 1.00