Seegrundstück im Berliner Südosten - 11.000 m² mit Entwicklungspotenzial

Das Objekt befindet sich am Ufer des Uckleysees in der Nähe von Königs Wusterhausen im Land Brandenburg und bietet als Gewerbeimmobilie ein großzügiges Grundstück sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 11.000 m². Die Hauptgebäude verfügen über eine Nutzfläche von rund 1.200 m², davon sind derzeit etwa 600 m² unmittelbar nutzbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Nebengebäude auf dem Gelände, die zusätzliche Flächenreserven für Erweiterungen oder alternative Nutzungskonzepte bieten. Die bestehende Bebauung umfasst verschiedene Büro-, Schulungs-, Aufenthalts- und Veranstaltungsräume sowie einen großen Seminar- bzw. Veranstaltungssaal, Küchenbereiche, Sanitäranlagen und Parkflächen. Das vollständig eingefriedete Areal verfügt über eine gute technische Infrastruktur einschließlich Internetanschluss und Heizungsanlage. Die Immobilie wurde über viele Jahre als Bildungs- und Schulungszentrum genutzt. Aufgrund ihrer Struktur und Lage eignet sie sich weiterhin für Bildungs- und Weiterbildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pflegeangebote, Unternehmensstandorte, Beherbergungsbetriebe, Veranstaltungszentren sowie weitere institutionelle oder gewerbliche Nutzungen.

Sonstiges
Die besondere Stärke dieses Projekts liegt in der Kombination aus naturnahem Umfeld und hervorragender Lage. Der Uckleysee ist Teil des natürlichen Seenverbunds Brandenburgs. Er wird unter anderem durch den Zernsdorfer Lankensee sowie die oberliegenden Gewässer des Berliner Wasserraums gespeist. Das Gewässer zeichnet sich durch eine gute Wasserqualität und eine geringe Belastung durch urbane Einflüsse aus. Die hochwertige Naturlandschaft, die ausgedehnten Waldflächen sowie die vergleichsweise geringe Bebauungsdichte verleihen der Region dauerhaft eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität. Aufgrund der Größe des Grundstücks, der vorhandenen Gebäudestruktur und der weiteren Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie insbesondere für folgende Nutzungen: * Seminar- und Bildungszentrum * Therapie- und Gesundheitszentrum * Hotel- oder Gästehauskonzept * Retreat- und Wellnesszentrum * Unternehmensstandort oder Bürocampus * Veranstaltungs- und Kulturzentrum * Pflege- oder Betreuungseinrichtungen Für Investoren, Unternehmen und institutionelle Betreiber bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus attraktiven Naturressourcen, guter Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial in der wachsenden Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg.

Stichworte
Bundesland: Berlin