Baugrundstück mit unterkellerter Doppelgarage in Königsberg i. Bayern

BAUEN OHNE LANGE WARTEZEITEN UND ERSCHLIESSUNGSSTRESS

Sie erwerben hier nicht nur ein wunderschönes Baugrundstück mit Schlossblick, sondern profitieren zugleich von bereits vorhandener und sofort nutzbarer Bausubstanz.

Die massiv errichtete Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² ist teilweise unterkellert und verfügt bereits über Kunststofffenster, Strom, Starkstrom sowie eine installierte Wallbox. Die Hausanschlüsse für Wasser und Strom befinden sich direkt im Keller der Garage. Zusätzlich ist auf dem Grundstück eine Zisterne vorhanden.

Die bereits bestehende Bausubstanz und die vorhandenen Anschlüsse können – abhängig von der individuellen Bauplanung und Ausführung – gegenüber einer vollständigen Neuherstellung einen möglichen Kostenvorteil von über 80.000 € bieten.

Das ca. 389 m² große und vollständig eingezäunte Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Königsberg i. Bayern und bietet einen herrlichen Blick auf das historische Schloss.

Die Garage wird derzeit gewerblich genutzt. Die Eigentümer sind hinsichtlich der weiteren Nutzung flexibel: Die Räumlichkeiten können nach Absprache geräumt oder bei Interesse weiterhin angemietet werden. Dadurch eignet sich das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Grundstück künftig mit einem ein- oder zweigeschossigen Wohnhaus zu bebauen. Die konkrete Bebaubarkeit und das geplante Bauvorhaben sind vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Die vorhandene Zisterne bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Bewässerung des Gartens.

HIGHLIGHTS

Baugrundstück mit ca. 389 m² Grundstücksfläche

Herrlicher Blick auf das historische Schloss von Königsberg

Ruhige und gewachsene Wohnlage

Vollständig eingezäuntes Grundstück

Massive Doppelgarage mit ca. 60 m² Nutzfläche

Doppelgarage teilweise unterkellert

Baujahr ca. 1980

Kunststofffenster vorhanden

Strom- und Wasseranschluss bereits vorhanden

Starkstromanschluss vorhanden

Bereits installierte Wallbox

Hausanschlüsse direkt im Keller der Garage

Zisterne auf dem Grundstück

Sofort nutzbare Bausubstanz

Möglicher Kostenvorteil von über 80.000 € gegenüber einer vollständigen Neuherstellung

Derzeit gewerbliche Nutzung der Garage

Räumung oder weitere Anmietung nach Absprache möglich

Möglichkeit zur Bebauung mit einem ein- oder zweigeschossigen Wohnhaus

Vielseitig nutzbar für Eigennutzer oder Kapitalanlege

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.

Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-07-25T00:00:00Z