Hallenensemble mit Bürooption im Süden von Königsbrunn

Ein Gewerbestandort mit Perspektive für Ihr Unternehmen. Im Süden von Königsbrunn bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Firmenstandort zu etablieren, der Sichtbarkeit, Funktionalität und Entwicklungspotenzial ideal miteinander verbindet. Eingebettet in ein etabliertes Gewerbegebiet und hervorragend angebunden an die regionalen Verkehrsachsen, profitieren Sie hier von optimaler Erreichbarkeit und effizienten Abläufen im täglichen Betrieb. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.115 m² eröffnen sich dank einer Grundflächenzahl (GRZ) von 2,0, einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 sowie einer zulässigen Traufhöhe von bis zu 10 Metern außergewöhnlich flexible baurechtliche Möglichkeiten. Ob Wachstum, Neuausrichtung oder langfristige Unternehmensplanung - dieser Standort gibt Ihren unternehmerischen Visionen den nötigen Raum. Die bestehende Bebauung umfasst zwei massiv errichtete Hallen, die durch ihre solide Bauweise und klare Struktur überzeugen. Eine der Hallen ist zweigeschossig ausgeführt und verfügt über ein großzügiges Aluminiumtor. Das Obergeschoss eignet sich ideal für ein repräsentatives Geschäftsführer- oder Verwaltungsbüro - ein Ort, an dem Entscheidungen getroffen und Perspektiven gestaltet werden. Beide Hallen bieten jeweils rund 200 m² Nutzfläche und lassen sich flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen anpassen. Ganz gleich, ob Handwerksbetrieb, Kfz-Werkstatt, Lager- oder Logistikunternehmen oder kleinere Produktionsstätte - dieses Objekt passt sich Ihrem Unternehmen an, nicht umgekehrt. Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen sorgen für reibungslose Abläufe im Alltag und sind optimal auf Pkw- wie auch Lkw-Verkehr ausgelegt. Nutzen Sie diese seltene Chance, sich einen Standort zu sichern, der nicht nur funktional überzeugt, sondern Ihrem Unternehmen ein starkes Fundament für nachhaltigen Erfolg bietet. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich und entdecken gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihren zukünftigen Firmenstandort.

Sonstiges
Bebaubarkeit: GFZ: 2.0 GRZ: 2.0 TH: 10 m Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, die Immobilie an einen Interessenten zu veräußern, dessen Kaufangebot von der ursprünglich genannten Kaufpreisvorstellung nach oben oder unten abweicht.

Stichworte
GRZ: 0,7, GFZ: 2,0