BAUGRUNDSTÜCK - Wald. Weite. Wohntraum!

Großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage - mit klaren Perspektiven für Ihren Neubau. In einer gefragten Wohnlage von Tostedt/Todtglüsingen erwartet Sie dieses ca. 2.660 m² große Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet die ideale Grundlage für die Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts. Der vorhandene Altbestand sollte durch ein Abrissunternehmen abgetragen werden. Die kalkulierten Abrisskosten inkl. Garage belaufen sich auf ca. 15.800,00 EUR, sodass die Investition von Beginn an transparent und planbar ist. Ein besonderer Pluspunkt ist das zusätzliche Gestaltungspotenzial des Grundstücks: Der vorhandene Baumbestand wurde bereits fachkundig durch einen Baumgutachter begutachtet. Im Rahmen dieser Begutachtung wurden unter anderem kranke und abgängige Bäume dokumentiert, wodurch eine teilweise Fällung des Baumbestandes möglich ist. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder ein individuelles Architektenhaus - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 31 "Kiefernweg / Heidweg". Die ruhige und gewachsene Wohnlage verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die grüne Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und eine hohe Lebensqualität. Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin dieses Grundstücks gerne zur Verfügung, schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Sonstiges
Bebauungsmöglichkeiten gemäß B-Plan Nr. 31 "Kiefernweg/Heidweg" auf einem Blick: - Reines Wohngebiet (WR) - ruhige und hochwertige Wohnlage. - Bebauung gemäß Bebauungsplan Nr. 31 "Kiefernweg / Heidweg". - Großzügiges Baugrundstück mit ca. 2.660 m² Grundstücksfläche. - Bebauung innerhalb der festgesetzten Baufenster. - Erschlossenes Grundstück. - Vorhandener Altbestand als Abrissobjekt inkl. Garage - kalkulierte Abrisskosten ca. 15.800 EUR. - Vorhandener Baumbestand kann teilweise nach Rücksprache mit der Gemeinde entfernt werden (Kosten ca. 8.000 EUR). - Großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für Haus & Garten.

Stichworte
GRZ: 150, GFZ: 250