Abrissgrundstück in priviligierter Innenstadtlage

In einer der gefragtesten Innenstadt-Mikrolagen von Königstein im Taunus bietet dieses Abrissgrundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Realisierung eines individuellen Neubauprojekts. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse mit angenehm privatem Charakter und verbindet damit seltene Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die leichte Hanglage eröffnet zusätzliche architektonische Möglichkeiten und erlaubt eine besonders attraktive Ausnutzung des Grundstücks. So lässt sich beispielsweise ein Gartengeschoss realisieren, das sich ideal für Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche eignet und durch die Topografie teilweise ebenerdig zum Garten ausgerichtet werden kann. Darüber hinaus sind ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss denkbar, wodurch großzügige, klar strukturierte Wohnkonzepte mit spannenden Blickbezügen entstehen können. Je nach Gebäudeausrichtung ergeben sich teilweise Blickachsen zur Königsteiner Burg, was dem künftigen Zuhause einen besonderen, standortprägenden Mehrwert verleiht. Die umliegende Bebauung ist hochwertig und überwiegend modern geprägt, was eine zeitgemäße Neubebauung begünstigt. Baurechtlich befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans K 59 der Stadt Königstein, der ein reines Wohngebiet vorsieht. Zulässig ist die Bebauung in offener Bauweise mit einem freistehenden Einzelhaus. Die festgesetzten Kennzahlen ermöglichen eine großzügige Grundfläche sowie eine attraktive Wohnflächengestaltung, ohne die Exklusivität und Durchgrünung der Umgebung zu beeinträchtigen. Durch die Hanglage und die zulässige Geschossigkeit lassen sich moderne Architekturkonzepte ebenso umsetzen wie klassisch-zeitlose Entwürfe - von der eleganten Stadtvilla bis hin zum klar gegliederten Familienhaus mit mehreren Ebenen und direktem Gartenbezug. Terrassen, Balkone und hochwertige Außenanlagen können harmonisch in das Gelände integriert werden. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf architektonische Qualität, Privatsphäre und nachhaltige Werthaltigkeit legen - eine seltene Kombination im Herzen von Königstein.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,25, GFZ: 0,44, Bundesland: Hessen