MANNELLA *Attraktives Filetgrundstück in begehrter Wohnlage* Leben in Thomasberg.

Kurzbeschreibung

MANNELLA *Attraktives Filetgrundstück in begehrter Wohnlage* Leben am Thomasberg. - sofort bebaubar - 1.058 m² Grundstück - GRZ 0,4 - GFZ max. 0,8 - Kaufpreis: 375.000,00€ #MANNELLA #Immobilienservice #Baugrundstück #Grundstück #Immobilieninvestment #Bauen #Immobilienmarkt #Eigentum #Königswinter #Thomasberg #Wohnimmobilie #Immobilien

Objekt

In einer attraktiven Wohngegend präsentieren wir Ihnen dieses großzügige, 1.058 m² große Baugrundstück in bevorzugter Lage von Königswinter- Thomasberg. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von einem Einzel- oder Doppelhaus. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von max. 0,8 sind zwei Vollgeschosse realisierbar - perfekt für die Planung eines großzügigen Eigenheims oder eines Mehrgenerationenhauses. Das Baufenster liegt vorderen Bereich, eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich ist nicht zulässig, was langfristig eine ruhige und klare Grundstücksnutzung sichert. Das Grundstück ist unbebaut und sofort bebaubar, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens starten können. Alle notwendigen Erschließungsmedien liegen in der Straße an. Highlights: Grundstücksgröße: 1.058 m² GRZ 0,4 / GFZ 0,8 Zwei Vollgeschosse möglich Einzel- und Doppelhausbebauung zulässig Ruhige Lage im Allgemeinen Wohngebiet Sofort verfügbar und bebauba

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 4.90