Baugrundstück für bis zu zwei Doppelhäuser in attraktiver Wohnlage zu verkaufen!

Zum Kauf angeboten wird ein attraktives, voll erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand (ehemalige Botschaftsresidenz) in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Kilometer oberhalb von Königswinter entfernt, direkt am Fuße des Siebengebirge. Das weitläufige, attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.570 m² in optimaler SW-Lage passt sich harmonisch in das Landschaftsgefüge der Umgebung an. Große Bäume und Sträucher mit der einhergehenden Uneinsehbarkeit sorgen auf dem überdurchschnittlich großen Grundstück für eine einzigartige Privatshäre in völliger Abgeschiedenheit. Ein kleiner Zuweg innerhalb des Grundstücks sorgt für zusätzliche Distanz zur öffentlichen Straße. Das Grundstück eignet sich beispielsweise für die Bebauung von zwei Gebäuden mit jeweils zwei Wohneinheiten oder zwei Doppelhäusern, 2-geschossig plus möglichem Dachgeschossausbau. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück eine große Villa plus Einliegerwohnung in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Preis: VS! Fazit: Das Grundstück bietet viel Potential für großzügiges Wohnen in zwei Gebäuden mit bis zu vier Wohneinheiten. Die Verdopplung des Bodenrichtwerts auf aktuell 400 €/m² innerhalb weniger Jahre stellt darüber hinaus die nachhaltige und überdurchschnittliche Wertentwicklung von Baugrundstücken in diesem Wohngebiet eindrucksvoll unter Beweis!

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7