Attraktives Baugrundstück in toller Lage!

Das Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit ein schriftliches Kaufangebot einzureichen. Der neu ermittelte Verkehrswert des Grundstücks liegt laut aktuellem Gutachten bei 460.000€. Wichtige Hinweise zum Bieterverfahren: Es handelt sich um kein Versteigerungsverfahren. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein bestimmtes Gebot anzunehmen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Dieses gut geschnittene und idyllische 1308 m² große Grundstück liegt am Ortsrand von Siggenhofen, das der Gemeinde Ottenhofen angehört und im Landkreis Erding liegt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur wunderschönen Landeshauptstadt München bietet sich Ihnen hier die einmalige Gelegenheit Ihre Wohlfühloase zu errichten und der Großstadt zu entliehen, ohne ganz drauf verzichten zu müssen. Die baurechtliche Situation dieses Grundstücks richtet sich nach Auskunft des örtlich zuständigen Bauamtes zum Einen teilweise nach der Ortsabrundungssatzung „Siggenhofen“ und zum Anderen nach §34 BauGB. In beiliegendem Lageplan ist gelb schraffierter Bereich als „baureifes Land“ ausgewiesen (ca. 650 m²). §34 BauGB: Hiernach sind Bauvorhaben zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche in der Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. Außerdem müssen gesunde Wohn-und Arbeitsverhältnisse gewährleistet sein, und das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Demnach sind hier ein Zwei- und Einfamilienhaus, sowie ein Doppelhaus genehmigungsfähig. Satzung „Siggenhofen“: 1.In gestalterischer Hinsicht ist dem Einfügungsgebot des §34 BauGB besonderes Gewicht beizumessen. 2.In neu zu errichtenden Gebäuden sind mehr als zwei Wohneinheiten nicht zulässig. Einzige Beschränkung dieses Grundstücks liegt in der eigetragenen Grunddienstbarkeit. Diese besagt, dass der Eigentümer des Flurstücks 377 ein sogenanntes Abwasserleitungs- und Revisionsschachterrichtungsrecht hat. Zu diesem Zwecke ist er berechtigt diese nur im beiliegendem Lageplan rot gekennzeichneten Bereich zu verlegen und zu betreiben. Hierfür darf der betroffene Grundbesitz betreten und aufgegraben werden. Aktuell ist hier allerdings keine derartige Handlung geplant noch erforderlich.

k.A.