Erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Kösching

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 551 m² befindet sich im Neubaugebiet "Am Ziegelsgrund" in der Knut-Schnurer-Straße in Kösching. Das Grundstück wird von Norden erschlossen. Die Südseite grenzt an eine ökologische Ausgleichsfläche, die von Bäumen gesäumt ist und für eine angenehme, naturnahe Umgebung sorgt. Das Grundstück ist erschlossen. Ein Revisionsschacht ist bereits vorhanden, wodurch der Anschluss an die Entwässerung vorbereitet ist. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan des Marktes Kösching "Am Ziegelsgrund III" in seiner aktuellen Fassung. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6, wodurch sich verschiedene Möglichkeiten für die Planung eines Wohnhauses im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben ergeben. Nach Auskunft des Bauamtes Kösching kann die Bauverpflichtung auf bis zu 10 Jahre verlängert werden (Stand: 09/2023). Dies ermöglicht eine gewisse zeitliche Flexibilität bei der Umsetzung eines Bauvorhabens. Das Grundstück eignet sich für die Bebauung entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Auf Anfrage können jederzeit alle weiteren Unterlagen vollständig zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6