Großzügiges Baugrundstück für Ihr individuelles Wohnprojekt

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
Preis/m²
152,93 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 1177 m²
Preis/m²
152,93 €
89359 Kötz - Großkötz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W7A3EMNPX4

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück in Kötz - Zum Hungerberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts. Mit einer Fläche von rund 1.177 m² und einem gewachsenen Baumbestand überzeugt das Grundstück durch seine naturnahe Atmosphäre und das große Entwicklungspotenzial. Da kein Bauzwang besteht, eignet sich das Grundstück sowohl zur kurzfristigen Bebauung als auch als langfristige Wertanlage. Die Bebauung erfolgt im Rahmen der Umgebungsbebauung (§34 BauGB), wodurch Ihnen viele gestalterische Freiheiten offenstehen.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1177 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
152,93 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksfläche: ca. 1.177 m²
- Kein Bauzwang - flexible Nutzung möglich
- Kein Bebauungsplan (Anpassung an die Nachbarschaft)
- Das Grundstück befindet sich in Hanglage.
- Grundstück gemäß Flurstück 641/1
- Erschließung über die Straße Zum Hungerberg laut Lageplan
- Vorliegende Kabel- und Freileitungspläne bestätigen vorhandene Stromversorgung / Leitungsführung (NS-Kabel, PVC-Leitungen, dokumentierte Trassen)
- Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan "Gewerbegebiet im Bereich Kobersiedlung" - u. a. Baugrenzen, Abstandsflächen, GRZ/GFZ, Emissionskontingente, Begrünungspflichten, Stellplatzregelungen
- Konzeptstudie mit Vorentwurfsplanung für eine Wohnanlage (7 Wohneinheiten, Tiefgarage/Parkdeck, mehrere Gartenanteile, Fahrradstellplätze) - Nutzung als Beispielplanung, nicht genehmigt
- Bestehende Gebäude auf dem Grundstück sowie Höhenlagen und Geländeprofil in den Schnitt- und Bestandsplänen ersichtlich

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kötz.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

. Wohnumfeld mit freistehenden Einfamilienhäusern und gewachsenen Strukturen laut Lageplan
. Gute Verkehrsanbindung Richtung Günzburg, Kötz sowie zur B16 und A8 (Ulm-Augsburg)
. Nahversorgung im Ortskern von Großkötz/ Kleinkötz in wenigen Minuten erreichbar
. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde vorhanden
. Naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen direkt angrenzend (siehe Luftbildauszug der Abstandsflächenübersicht)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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