Bauträger aufgepasst: Grundstück für 6 Doppelhaushälften

Diese interessanten Bauparzellen befinden sich im Umfeld eines attraktiven, gewachsenen Wohngebiets in ruhiger, sonniger Lage (an einer Sackgasse). Der Erwerber findet hier die Möglichkeit zur Realisierung eines neuen Wohnbauprojekts mit sechs Doppelhaushälften. Die Festsetzungen der Stadt Kolbermoor zum Bebauungsplan Nr. 46 "Inselbachstraße" schaffen hier den klar definierten Rahmen für die bauliche Umsetzung. Der Abbruch des vorhandenen Altbestandes ist vom Erwerber zu veranlassen. Die Parzellen sind noch nicht vermessen. Sämtliche anfallenden Kosten sind vom Erwerber zu tragen: -Abbruchkosten -Kosten für Vermessung und Katasterfortführung -Erschließungs- und Anschlussbeiträge und in der eigenen Projektkalkulation entsprechend zu berücksichtigen. Parz. 1 (Nordost), f. Doppelhaus/ZFH Parz. 2 (Mitte Ost) , f. Doppelhaus/ZFH Parz. 3 (Südost), f. Doppelhaus/ZFH Bebaubarkeit: Baukörper: max. 2 Vollgeschosse (E+D), mit Satteldach, Dachneigung 22 bis 30°. Auf den einzelnen Parzellen sind die notwendigen Stellplätze gemäß Bebauungsplan nachzuweisen (innerhalb der vorgegebenen Bauflächen); mindestens 1,5 Stellplätze je Wohneinheit (Garage/Carport/Stellplatz). Anfallendes Niederschlagswasser ist auf den jeweiligen Grundstücken in Sickermulden breitflächig zu versickern. Auf Wunsch stellen wir gerne sämtliche Vorgaben aus dem rechtsgültigen Bebauungsplan zur näheren Information zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details zum Grundstück und den Rahmenbedingungen vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
GFZ: 0,5