Startseite > Bayern > Rosenheim > Kolbermoor > Grundstück kaufen Kolbermoor Kolbermoor > Exposé

Investieren, bauen, wohnen - Traumgrundstück für EFH oder DHH



teilen
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Preis/m²
953,49 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Preis/m²
953,49 €
83059 Kolbermoor - Kolbermoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26749J7VV4P5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Grundstück Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück für eine Doppelhaushälfte ab ca. 344 m² und Einfamilienhaus mit ca. 534 m², in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Kolbermoor. Die trapezförmige Gesamtfläche beträgt insgesamt 1.258 m². Bebauung & Altbestand Das bestehende Gebäude würde durch den Eigentümer abgerissen werden. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus entspricht dem aktuellen Bebauungsplan der Stadt Kolbermoor (§ 30 BauGB). Erschließung & Lage Die Grundstücke sind vollständig erschlossen. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer etablierten Siedlung. Mit der direkten Nähe zum Naturschutzgebiet Tonwerkweiher, sowie den schönen Wanderwegen der Voglrieder Gründe Richtung Bad Aibling und Harthausen haben Sie Natur pur vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Rosenheim, München und Salzburg sind dank der neuen Westtangente, der Nähe zur A8 sowie über den Bahnhof Kolbermoor schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 344 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
328.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
953,49 €
Provision
11709,60 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
* Grundstücksfläche gesamt 1.258 m² - gut teilbar in 3 Parzellen
* Bebauung nach derzeitigen rechtsverbindlichen Bebauungsplan
* Grundstück DHH mit ca. 344 m² à 328.000 €
* Grundstück DHH mit ca. 380 m² à 362.000 €
* Grundstück EFH mit ca. 534 m² à 510.000 €
* Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
*

Hoher Freizeit- und Erholungswert - Natur Pur
* Sehr gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung im Kolbermoorer Norden, die geprägt ist von Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung besticht durch ihre friedliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur. Direkt vor der Haustür beginnen attraktive Spazier- und Laufwege, etwa durch die Voglriedergründe oder rund um den Tonwerkweiher, der unter Naturschutz steht.
Die direkte Umgebung bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Stunden am nahegelegenen Tennis- oder Fußballplatz. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen in der Nähe, während Naturliebhaber die renaturierte Mangfall mit ihren idyllischen Rastplätzen, Badestellen und blühenden Uferbereichen genießen können.



Kolbermoor ist eine charmante Kleinstadt zwischen Rosenheim (ca. 5 km, 10 Minuten mit dem Auto) und Bad Aibling (ca. 4,9 km, 9 Minuten). Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Biergärten und gastronomische Betriebe laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und auch das Krankenhaus in Rosenheim ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangen Sie in ca. 45 Minuten nach München und in ca. 35 Minuten nach Kufstein. Die neue Westtangente sorgt zudem für kurze und stressfreie Wege innerhalb der Region.
Pendler profitieren vom Bahnhof Kolbermoor, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Regionalzüge bringen Sie in ca. 7 Minuten nach Rosenheim und in etwa 45 Minuten nach München.

Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem idealen Ort zum Leben - komfortabel, lebenswert und perfekt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kolbermoor

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Rosenheim. Neben der Auswahl Immobilien Kolbermoor gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kolbermoor.

Beliebte Stadtteile in Kolbermoor