Platz für Wohnträume: Schönes Baugrundstück mit Altbestand

Seltene Gelegenheit in der Königseestraße! Entdecken Sie dieses besondere Grundstück in einer charmanten Ecke von Kolbermoor. Mit einer Fläche von ca. 834 m² bietet dieses Objekt Raum für Visionen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums oder auch zur Realisierung eines attraktiven Entwicklungsprojekts für Bauträger. Die Königseestraße besticht durch ihre gewachsene, familiäre Struktur. Die nahegelegene Mangfall lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein (ca. 1 km Entfernung). Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung zu einem attraktiven Standort. Gemäß Auskunft der Bauverwaltung in Kolbermoor befindet sich das Objekt im Geltungsbereich des Bebauungsplan Nr. 5 "Südlich der Staatsstraße" / Stadt Kolbermoor. Die Flurnummer lautet 1523. Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Nehmen Sie gerne Kontakt auf! Hinweis: Das Bestandsobjekt ist sanierungsbedürftig und hat Feuchtigkeit im Keller (mit Schimmelbefall).

Sonstiges
Hinweis: Die von der Viktoria Forster Immobilien GmbH weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen ausschließlich vom Verkäufer oder von zuständigen Behörden. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden. Der Interessent bzw. Kunde muss die Angaben selbst prüfen. Dies gilt auch für die Angaben zum Bebauungsplan Nr. 5 "Südlich der Staatsstraße" / Stadt Kolbermoor. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit der baurechtlichen Festsetzungen sowie für eine bestimmte zukünftige Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit seitens des Maklers übernommen. Der Käufer ist verpflichtet, die konkreten Bebauungsmöglichkeiten eigenverantwortlich und auf eigene Kosten zu klären. Die Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder zeigen den Ist-Zustand und weitere Bilder, die optisch aufgewertet wurden (Visualisierung wie Bepflanzung, Grünfläche, Wege, Terrasse). Das Baujahr der Immobilie wird gemäß Energieausweis mit 1965 angegeben; ein exaktes Baujahr ist nicht bekannt. Informationen zur Erschließung: Gemäß der Stadt Kolbermoor, sind die Beiträge für Wasser und Kanal für den Bestand bereits abgegolten. Sollten durch Abriss und Neubau bzw. durch Anbau neue Geschoßflächen entstehen sind diese beitragspflichtig. Die erstmalige endgültige Herstellung der Königsseestraße erfolgte im Dezember 1978.