Grundstückschance mit Weitblick: ca. 1.020 m² Bauerwartungsland in gefragter Lage

Dieses rund 1.020 m² große Grundstück in Kolbermoor eröffnet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die langfristig denken und Entwicklungspotenzial erkennen. Bei der Fläche handelt es sich um Bauerwartungsland, das derzeit noch nicht bebaubar ist. Ob und unter welchen Voraussetzungen eine spätere Bebauung möglich sein wird, ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen und kann einen längeren Prozess mit sich bringen. Da eine Entwicklung bzw. Bebauung in der Vergangenheit bereits abgelehnt wurde, handelt es sich ausdrücklich nicht um ein kurzfristig nutzbares Baugrundstück, sondern um eine perspektivische Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück liegt rückwärtig im Bereich Aiblinger Straße in Richtung Conradtystraße und ist aktuell nicht erschlossen. Die Fläche ist derzeit mit Bäumen und Pflanzen bewachsen. Eine zukünftige Nutzung würde daher entsprechende Vorbereitungen, behördliche Abstimmungen sowie gegebenenfalls weitere rechtliche und planerische Schritte erfordern. Besonders angesprochen sind Käufer, Investoren und Projektentwickler, die über Geduld, Kapital und die Bereitschaft verfügen, eine mögliche Entwicklung aktiv zu begleiten. Das Umfeld ist bereits von Wohnbebauung geprägt, während sich das angebotene Grundstück selbst noch in einem frühen Entwicklungsstadium befindet. In der näheren Umgebung verläuft zudem eine Bahnlinie. Die tatsächliche Nutzungshäufigkeit sowie mögliche Auswirkungen hieraus sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die keine sofortige Bebauungsmöglichkeit suchen, sondern eine langfristige Grundstücksperspektive in Kolbermoor erkennen. Mit fachkundiger Begleitung, klarer Abstimmung mit den zuständigen Stellen und einem realistischen Zeithorizont kann diese Fläche künftig zu einem wertvollen Baustein werden. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt, um weitere Informationen zu dieser besonderen Investitionschance zu erhalten.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Bundesland: Bayern