Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus / Reihenhauszeile und ein Doppelhaus in Schwarzenbek

BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS UND EIN DOPPELHAUS in Schwarzenbek - ca. 1.304 m² Grundstück - Mehrfamilienhaus oder 3er- bzw- 4er-Reihenhauszeile - 2 Doppelhaushälften - Bebauung gemäß Bebauungsplan MEHRFAMILIENHAUS an der Straßenseite - Mehrfamilienhaus oder 3er- bzw. 4er-Reihenhauszeile (Wohnungsbebauung) - Gebäudemaße von ca. 11 m x 17,28 m zulässig - ca. 430 m² Wohnfläche für ein Mehrfamilienhaus (bei 20 % Wandabzug) oder - ca. 143 m² Wohnfläche je Reihenhaus bei einer 3er Reihenhauszeile (bei 20 % Wandabzug) oder - ca. 107 m² Wohnfläche je Reihenhaus bei einer 4er Reihenhauszeile (bei 20 % Wandabzug) B-PLAN WA1 - allgemeines Wohngebiet (Wohngebäude, nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke) II - 2 Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss (nur geneigte Dächer zulässig) 0,3 (Grundflächenzahl) - 30 % des Teilgrundstücks sind bebaubar (inklusive Außenwände) o - offene Bauweise GH 10,5 Gebäudehöhe über Oberkante Straße UND ZUSÄTZLICH DOPPELHAUS im rückwärtigen Bereich - 2 Doppelhaushälften - Gebäudemaße von insgesamt ca. 11 m x 17,3 m zulässig - ca. 127 m² Wohnfläche je Doppelhaushälfte (bei 20 % Wandabzug) B-PLAN WA2 - allgemeines Wohngebiet, maximal 2 Wohnungen pro Wohngebäude zulässig (Wohngebäude, nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke) I - 1 Vollgeschoss zuzüglich Dachgeschoss (nur geneigte Dächer zulässig) 0,3 (Grundflächenzahl) - 30 % des Teilgrundstücks sind bebaubar (inklusive Außenwände) a - abweichende Bauweise (maximal 20 m Gebäudelänge) GH 9,0 Gebäudehöhe über Oberkante Straße ERSCHLIEßUNG - erschlossenes Grundstück (Wasser, Strom und Gasanschluss) Keine Bauträgerbindung! - 2 Bestandsgebäude sind zu entfernen - keine Bäume im Baubereich Hinweis: Ausführlichere Informationen der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten.

Sonstiges
WIR BITTEN SIE, DAS PRIVATGRUNDSTÜCK NICHT OHNE TERMINABSPRACHE EIGENSTÄNDIG ZU BETRETEN. Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonisch Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten. Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung: J. KARPA Immobilien Johanna Karpa T 040/234 919 73 M 0176/40 24 72 44 [email protected] www.karpa.com