Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial *PROVISIONSFREI*

Das 1.247 m² große, unbebaute Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am südöstlichen Ortsrand von Konradsreuth. Das Grundstück befindet sich innerhalb des Bebauungsplangebietes "Mühlacker II" und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzungen. Die Fläche stellt sich derzeit als Wiesenfläche dar. Entlang des westlichen Grundstücksrandes befindet sich natürlicher Wildbewuchs, der eine optische Abgrenzung zum Nachbargrundstück schafft. Die ebene Grundstücksstruktur bietet gute Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Bebauung. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans ist das Grundstück laut Gutachten als Gewerbefläche ausgewiesen. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2. Zulässig sind Gebäude mit Satteldach (SD) oder Pultdach (PD). Die maximale Traufhöhe beträgt 8,50 m. Durch die Lage am Ortsrand profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Erreichbarkeit bei gleichzeitig angenehmem Umfeld. Das Grundstück eignet sich ideal für Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsbetriebe, die einen neuen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Gewerbefläche in einem etablierten Gewerbegebiet von Konradsreuth zu erwerben und Ihre unternehmerischen Pläne zu verwirklichen. Erfahren Sie mehr über dieses Grundstück, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Das Grundstück ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung des Grundstücks sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 37.000,00 €. Das Grundstück ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 18.500,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 37.000,00

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 1,2, Bundesland: Bayern