Panoramablick bis zum Säntis - genehmigtes Baugrundstück für nur 295.000 €

Makrolage - Konstanz am Bodensee
Das Baugrundstück befindet sich in Konstanz, der grössten Stadt am Bodensee und einem der gefragtesten Wohnstandorte der Region. Die unmittelbare Lage am Bodensee, die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die Verbindung von hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stärke und einem vielseitigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot prägen die besondere Attraktivität des Standorts.
Konstanz verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und übernimmt als Oberzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion für die gesamte westliche Bodenseeregion. Neben einem breit gefächerten Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot tragen insbesondere die Universität Konstanz und die Hochschule Konstanz für Technik, Wirtschaft und Gestaltung (HTWG) zur überregionalen Bedeutung und Attraktivität der Stadt bei.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Schweiz. Die Grenzlage und die enge wirtschaftliche Verflechtung mit dem benachbarten Kanton Thurgau erweitern den Arbeits-, Wirtschafts- und Lebensraum deutlich. Gleichzeitig bestehen über Strasse, Bahn und den öffentlichen Personennahverkehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen.
Besonders hervorzuheben ist der aussergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, ausgedehnte Rad- und Spazierwege sowie die reizvolle Landschaft des westlichen Bodenseeraums schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt von Konstanz mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten ergänzt das Angebot um ein attraktives urbanes Umfeld.
Die Kombination aus Bodenseelage, Grenznähe zur Schweiz, wirtschaftlicher und wissenschaftlicher Bedeutung sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert macht Konstanz zu einem nachhaltig attraktiven Wohn- und Immobilienstandort.

Mikrolage - Konstanz-Wollmatingen
Das Grundstück liegt im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen. Der gewachsene Stadtteil verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Natur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist seine Hanglage mit einem aussergewöhnlichen Weit- und Panoramablick bis zum Säntis. Gerade diese Kombination aus städtischer Lage und Fernsicht verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und bildet eine attraktive Grundlage für die bereits genehmigte Wohnbebauung.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil beziehungsweise in den angrenzenden Bereichen gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Kindergärten und Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen sind fussläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Auch verkehrstechnisch bietet Wollmatingen eine günstige Ausgangslage. Von hier bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Konstanzer Innenstadt als auch in das westliche Bodenseegebiet und in Richtung Schweizer Grenze.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsräumen. Das Wollmatinger Ried, der Bodensee und weitere Naherholungsgebiete des westlichen Bodenseeraums bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Wandern und für zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten.
Damit verbindet die Lage wesentliche Eigenschaften, die für einen hochwertigen Wohnstandort von Bedeutung sind: gute Infrastruktur, Nähe zur Konstanzer Innenstadt, kurze Wege in die Natur, Nähe zur Schweiz und - als besonderes Merkmal dieses Grundstücks - ein beeindruckender Panoramablick bis zum Säntis.
In Verbindung mit der bereits vorliegenden Baugenehmigung und dem attraktiven Kaufpreis von nur 295.000 € bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung.