RESERVIERT Sonniges, voll erschlossenes Baugrundstück in Toplage von Konz-Niedermennig, ca. 650 qm

Das angebotene Baugrundstück in Konz-Niedermennig befindet sich im Baugebiet Oberhalb der Langheck und präsentiert sich als seltene Gelegenheit, ein individuelles und hochwertiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu realisieren. Auf einer Fläche von ca. 650?m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, das den Bedürfnissen einer Familie nach Raum, Licht und Lebensqualität gerecht wird. Der rechteckige Zuschnitt sowie die Straßenfront von ca. 19?m ermöglichen eine vielseitige architektonische Planung und eine optimale Positionierung des Hauses. Die Süd-West-Ausrichtung der Gartenseite schafft hervorragende Lichtverhältnisse und bietet ideale Bedingungen für großzügige Terrassenbereiche, einen sonnigen Garten oder geschützte Spielflächen für Kinder. Die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Grundstücks. Das Grundstück ist voll erschlossen - Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen bereits an. Der gültige Bebauungsplan "Oberhalb der Langheck" gewährleistet klare Rahmenbedingungen und Planungssicherheit für Bauherren. Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer harmonischen, modernen Wohnstruktur. Ein Grundstück, das durch Lage, Zuschnitt und Ausrichtung gleichermaßen überzeugt - und Familien die Möglichkeit bietet, ein Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen.

Sonstiges
Die Angaben zum Grundstück stammen vom Eigentümer. Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind Circa­-Angaben und bedürfen ggfs. einer Prüfung Vorort. Seitens der Firma Badry Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit hin geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage ist nach Abschluss des notariellen Vertragsabschlusses verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.? Der Widerruf ist zu richten an:? Badry Immobilien, Inh. Andrea Badry Am Markt 16, 54329 Konz Mail: [email protected] Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte
Grundstücksfront: 19,00 m