Baureifes Grundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Konz

Geplant und genehmigt ist ein modernes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit: 6 abgeschlossenen Wohneinheiten insgesamt ca. 490,65 m² genehmigter Wohnfläche 2 Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss zentralem Treppenhaus Personenaufzug über alle Wohnebenen Balkonen beziehungsweise Terrassen 9 Außenstellplätzen davon 1 barrierefreier Stellplatz separaten Hauswirtschafts- und Abstellbereichen Technik- und Gemeinschaftsflächen moderner, symmetrischer Architektur mit Satteldach und Dachgauben Das Gebäude ist der Gebäudeklasse 3 zugeordnet. Der genehmigte Bruttorauminhalt beträgt rund 2.163,81 m³. Die bereits beurkundete Teilungserklärung sieht die Aufteilung des Gebäudes in sechs eigenständige Wohnungseigentumseinheiten sowie die Zuordnung der Außenstellplätze vor. Den Erdgeschosswohnungen sind Terrassenflächen als Sondernutzungsrechte zugeordnet; die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen planmäßig über Balkone beziehungsweise Terrassen. Die geplanten Wohneinheiten Erdgeschoss Wohnung 1 - ca. 89,84 m² großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Schlafzimmer weiteres Zimmer Büro Duschbad separates WC Abstell- und Hauswirtschaftsraum Diele Terrasse mit zugeordnetem Sondernutzungsrecht Wohnung 2 - ca. 80,53 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Schlafzimmer weiteres Zimmer Duschbad Abstell- und Hauswirtschaftsraum Diele Terrasse mit zugeordnetem Sondernutzungsrecht Obergeschoss Wohnung 3 - ca. 89,85 m² großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Schlafzimmer weiteres Zimmer Büro Duschbad separates WC Abstell- und Hauswirtschaftsraum Diele Balkon beziehungsweise Terrasse Wohnung 4 - ca. 89,10 m² offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Schlafzimmer weiteres Zimmer Büro Duschbad separates WC Abstell- und Hauswirtschaftsraum Diele Balkon beziehungsweise Terrasse Dachgeschoss Wohnung 5 - ca. 70,67 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich Schlafzimmer Duschbad Hauswirtschaftsraum Abstellraum Diele Dachterrasse beziehungsweise Balkon Wohnung 6 - ca. 70,67 m² weitgehend identischer Grundriss Wohn-, Ess- und Kochbereich Schlafzimmer Duschbad Hauswirtschaftsraum Abstellraum Diele Dachterrasse beziehungsweise Balkon Die Wohnflächenangaben ergeben sich aus den genehmigten Wohnflächenberechnungen. Die Terrassenflächen wurden dabei jeweils anteilig berücksichtigt

k.A.