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Letzes Baugrundstück in ruhiger Sackgasse - MFH-Potenzial bis 400m2 Wohnfläche!



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Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
Preis/m²
842,61 €
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ca. 629 m²
Preis/m²
842,61 €
70825 Korntal-Münchingen - Münchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269QD2SJIGPI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 629 m² großes Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Pflugfelder Weg" und bietet eine klare baurechtliche Grundlage für eine Wohnbebauung. Die umliegende Bebauung sowie die Festsetzungen des Bebauungsplans machen das Grundstück insbesondere für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren interessant. Die Nachbarschaft ist durch eine geordnete, mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt, was die Einfügung in das bestehende Umfeld erleichtert.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 629 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

-Grundstücksgröße: 629 m²
-Art der Nutzung: Wohnbebauung
-Umgebungsbebauung: überwiegend Mehrfamilienhäuser
-Grundflächenzahl (GRZ): 0,40
-Geschossflächenzahl (GFZ): 0,80
-Vollgeschosse: II
-Bauweise: offene Bauweise
-Stellplätze: gemäß Planung vorzusehen
-Private Grünflächen / Pflanzgebote vorhanden

Bei einer GRZ von 0,40 ergibt sich eine überbaubare Grundfläche von ca. 251,6 m².
Bei einer GFZ von 0,80 ergibt sich eine mögliche Geschossfläche von ca. 503,2 m².

Damit bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortskern von Mänchingen mit überwiegend Mehrfamilienhäusern in der direkten Umgebung. Die bestehende Nachbarschaftsbebauung sorgt für ein stimmiges, wohnwirtschaftlich attraktives Umfeld.
Durch die Einbindung in eine bereits entwickelte Wohnstruktur besteht eine gute Ausgangsbasis für eine wirtschaftlich sinnvolle Neubebauung. Der Lageplan zeigt eine geordnete städtebauliche Struktur mit Wohnbebauung, Stellplätzen und privaten Grünflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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