Attraktives Baugrundstück in Feldrandlage von Korschenbroich-Steinforth

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
Preis/m²
371,27 €
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Grundstück
ca. 536 m²
Preis/m²
371,27 €
41352 Korschenbroich - Steinforth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXJ7JAIZP1

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Baugrundstück mit einer Größe von ca. 534 m² eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu realisieren. Unmittelbar angrenzend an weitläufige Felder profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer erholsamen Wohnatmosphäre. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich, sodass die Bebauung nach den Gegebenheiten der ortsüblichen Nachbarschaftsbebauung (§34BauGB) erfolgt. Dadurch fügt sich Ihr Neubau harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein und trägt zu einem stimmigen Gesamtbild bei. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Naturverbundenheit mit freiem Blink Richtung Schloss Dyck sowie Ruhe in attraktiver Lage zu sichern!

Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 536 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
371,27 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Flächenangabe:

-Breite Straßenfront: ca. 14,85 Meter
-Tiefe: ca. 35,71 Meter

Lagebeschreibung

Steinforth ist ein idyllischer Ortsteil im Süden der Stadt Korschenbroich im Rhein-Kreis Neuss und verbindet ländlichen Charme mit einer von Gemeinschaft geprägten Atmosphäre. Am südlichen Stadtrand gelegen, grenzt Steinforth an die Ortsteile Rubbelrath, Glehn und Liedberg sowie an das bekannte Schloss Dyck. Die Nachbarschaft ist von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand geprägt, was der Umgebung einen besonders naturnahen Charakter verleiht. Durch den Ort fließt der Kommerbach, dessen grüne Uferbereiche zu entspannten Spaziergängen einladen.

Die dörfliche Lage schafft ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, das vor allem Menschen anspricht, die Wert auf Zusammenhalt und Gemeinschaft legen. In umliegende Stadtteile finden sich einige Geschäfte, die die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ermöglichen. Vereine wie die Sebastianus-Bruderschaft sowie regelmäßige Feste und Veranstaltungen prägen das lebendige Dorfleben und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Auch kulturell und historisch hat Steinforth einiges zu bieten. Die Filialkirche St. Josef und das historische Schulgebäude sind architektonische Besonderheiten, die von der langen Geschichte des Ortes zeugen, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Die Nähe zu Schloss Dyck sowie ein weit verzweigtes Netz an Rad- und Wanderwegen eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden dazu ein, Natur und regionale Sehenswürdigkeiten aktiv zu entdecken.

Darüber hinaus überzeugt Steinforth mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Verschiedene Buslinien wie die 031 und 867 verbinden Steinforth-Rubbelrath mit Korschenbroich und mit Mönchengladbach. Besonders praktisch ist die Linie 867, die zu Hauptverkehrszeiten direkt nach Kleinenbroich fährt, wo ein Anschluss an die S-Bahn-Linie S8 in Richtung Neuss, Mönchengladbach sowie Düsseldorf besteht. Mit dieser erreicht man Mönchengladbach in ca. 15 Minuten, Neuss in ca. 15 Minuten und den Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Weitere regionale Buslinien und Bürgerbusse sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gewerbegebiete.

Auch mit dem Auto ist Steinforth bestens erreichbar. Über die Bundesstraßen und die Autobahnen A52, A57 und A46 lassen sich die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach schnell anfahren.

Insgesamt präsentiert sich Steinforth als attraktiver Wohnort mit starkem dörflichem Charakter, naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Der Ort ist ideal für Menschen, die Ruhe, Tradition und Gemeinschaft schätzen und dennoch die Nähe zu den Großstädten nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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