Startseite > Nordrhein-Westfalen > Rhein-Kreis Neuss > Korschenbroich > Grundstück kaufen Korschenbroich Glehn > Exposé

Strategisch top gelegen - Gewerbegrundstück zwischen Düsseldorf, Neuss und M'Gladbach



teilen
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 988 m²
Preis/m²
171,05 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 988 m²
Preis/m²
171,05 €
41352 Korschenbroich - Glehn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5GPIT7LAE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Strategisch top gelegen - Gew

Objekt

Wir bieten hiermit dieses 988 m² große Gewerbegrundstück an, das aufgrund seiner Lage und Ausstattung besonders für Selbstständige und Unternehmer prädestiniert ist. Das Grundstück ist aktuell verpachtet - der bestehende Pächter (LKW- und Baumaschinenhandel) zahlt derzeit rund 700 € Pacht pro Monat. Damit besteht bis zur eigenen Nutzung eine attraktive Übergangslösung mit laufenden Einnahmen. Durch Größe und gewerbliche Ausrichtung sind verschiedene Nutzungen denkbar, z. B. für Betrieb, Lager- oder Abstellflächen - jeweils vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Vorgaben. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage zu den Details der Pacht sowie zu den möglichen Nutzungsperspektiven für Ihren eigenen Betrieb.

Sonstiges
Das Inserat beinhaltet ggf. KI-generierte Dateien.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 988 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
171,05 €
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück ist vollständig geschottert und bietet damit eine robuste, pflegeleichte und vielseitig nutzbare Fläche. Es ist rundum durch einen Zaun sowie ein Tor eingefriedet und somit klar abgegrenzt und gut gesichert. Auf dem Grundstück befinden sich bereits zwei Container, von denen einer aktuell als Büro genutzt wird. Dadurch ist eine sofortige gewerbliche Nutzung in Teilbereichen bereits gegeben. Darüber hinaus eröffnet die vorhandene Fläche zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Statt einer Bebauung können bei Bedarf weitere Container aufgestellt und das Grundstück flexibel an unterschiedliche Nutzungsanforderungen angepasst werden.

Lagebeschreibung

Dieses Gewerbegrundstück überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Raum Korschenbroich und bietet Unternehmen hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung. Die Position zwischen den Wirtschaftsstandorten Mönchengladbach, Düsseldorf und Neuss schafft ideale Rahmenbedingungen für Gewerbetreibende, die von einer zentralen und verkehrsgünstigen Anbindung profitieren möchten.

Mehrere Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren. Dadurch ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine effiziente logistische Anbindung legen.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewerblichen Struktur und bietet ein professionelles Umfeld für unterschiedliche Nutzungsarten im Unternehmensbereich. Insgesamt stellt dieser Standort eine interessante Gelegenheit für Gewerbetreibende und Unternehmer dar, die einen gut angebundenen und zukunftsorientierten Standort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Korschenbroich

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Rhein-Kreis Neuss. Neben der Auswahl Immobilien Korschenbroich gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Korschenbroich.

Beliebte Stadtteile in Korschenbroich