***Großzügiges Baugrundstück (ca. 1.042 m²) in ruhiger Lage - erschlossen & ideal für Ihr Einfamilienhaus***

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang (als Link in den Dateien zu finden), Dateien und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Korschenbroich bietet dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.042 m² eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist bereits erschlossen und ermöglicht somit einen zügigen Start in die Bauphase - ein entscheidender Vorteil für Bauherren, die Planungssicherheit und Effizienz schätzen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur. Die Kombination aus Ruhe, gewachsener Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Für das Grundstück liegen bereits erste Planungen zur Bebauung vor. Vorgesehen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Grenzbebauung innerhalb eines Baufensters von ca. 6,70 m Breite und ca. 16 m Tiefe. Die Bebauung ist im Norden, daher haben Sie ein helles und sonniges Grundstück. Diese Konzeption ermöglicht eine moderne und zugleich funktionale Grundrissgestaltung mit optimaler Ausnutzung der Fläche. Die bestehenden Planungsansätze bieten eine solide Grundlage und können individuell weiterentwickelt sowie an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Lage überzeugt zudem durch ihre infrastrukturelle Stärke: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die umliegenden Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf sind sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel, die Haltestelle der S8 ist gerade mal ca. 800m entfernt, gut angebunden, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht. Ein Grundstück mit Seltenheitswert: großzügig geschnitten, bereits erschlossen und mit konkreten Planungsansätzen - die ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der vorliegenden Unterlagen. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach Ihr Ansprechpartnerin: Frau Jennifer Jackson Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jennifer Jackson Selbstständige Immobilienberaterin Spartastraße 21 41812 Erkelenz E-Mail: [email protected] Telefon: 0155 61407112 Aufsichtsbehörde: Kreis Heinsberg Ordnungsamt Internet: https://service.kreis-heinsberg.de/ Anschrift: Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z