Ein vielseitig bebaubares Grundstück in leichter, ideal nutzbarer Hanglage

Ein vielseitig bebaubares, großzügiges und sehr schön gelegenes Grundstück. Das ca. 950 m² große Grundstück entsteht durch die Teilung eines Bestandsgrundstücks, das mit einem 3-Familienhaus bebaut ist. durch die leichte Hanglage in Richtung Zufahrtsstraße ergeben sich optimale Nutzungsmöglichkeiten auch z.B. eine Souterrains. Die Zufahrt erfolgt von Südwesten "schräg" - siehe Lageplan und Fotos. Beim aktuellen Bodenrichtwert ergäbe sich für das erschlossene und unbebaute Baugrundstück ein Wert von nahezu € 1,0 Mio. Für die Bebauung gilt der aktuell gültige Bebauungsplan "Am Gereut / Villenstraße Süd", den wir ihnen gerne zusenden, danach kann ein 1-3 FH oder ein Doppelhaus gebaut werden. Die Teilung des Grundstücks erfolgt nach Absprache mit dem Käufer, so dass hier auch ggf. für bauliche Zwecke optimiert werden kann. Anfallende Notar, Teilungs- und Vermessungskosten übernimmt der Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,23, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00