Wilhelmshofallee! Großzügiger Bungalow auf ca. 1500m² Grundstück mit Privatsphäre in brillanter Lage

Willkommen an der Wilhelmshofallee - einer der exklusivsten Wohnadressen Krefelds. Inmitten des begehrten Wohnumfelds zwischen dem Krefelder Stadtwald und dem beliebten Musikerviertel eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein außergewöhnliches Grundstück in zweiter Reihe, das Ruhe, Privatsphäre und vor allem enormes Entwicklungspotenzial vereint. Das weitläufige Grundstück begeistert nicht nur durch seine Größe und den gewachsenen Baumbestand, sondern vor allem durch die vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet. Ob die Modernisierung des bestehenden Bungalows, eine großzügige Erweiterung oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - ein attraktiver Neubau beziehungsweise eine Aufstockung: Hier können Sie Ihre Wohnträume im Premiumsegment in einer Lage verwirklichen, in der vergleichbare Grundstücke kaum noch verfügbar sind. Der bestehende Bungalow wurde ursprünglich in den 1970er-Jahren errichtet und Ende der 1980er-Jahre erweitert. Bereits heute überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Grundriss, vier großen Schlafzimmern, einem zusätzlichen Arbeitszimmer, zwei vollwertigen Bädern, Gäste-WC sowie einem weiteren Duschbad im Untergeschoss. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und eröffnet einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten. Besonders beeindruckend ist die außergewöhnliche Grundstückssituation: Die große Terrasse, der uneinsehbare Garten und die angenehme Lage in zweiter Reihe schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Gleichzeitig bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um den vorhandenen Bestand an heutige Wohnansprüche anzupassen oder das Potenzial der Liegenschaft vollständig neu zu denken. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. So verfügt die Immobilie unter anderem über eine nachträglich eingebaute "Weiße Wanne" sowie eine neue Gas-Zentralheizung. Eine Modernisierung der Wohnräume ist dennoch sinnvoll - oder Sie nutzen diese seltene Gelegenheit, um die Zukunft dieses besonderen Grundstücks selbst zu gestalten. Grundstücke in dieser Lage gehören zu den absoluten Raritäten auf dem Krefelder Immobilienmarkt. Ob stilvolle Sanierung, großzügige Erweiterung oder ein exklusiver Neubau - hier investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern vor allem in eine der besten Wohnlagen der Stadt und in ein Grundstück mit außergewöhnlicher Perspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 205,00 m², Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1