Individuelles Grundstück für Projektentwicklung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein individuell zu beplanendes Grundstück im Rahmen eines Bebauungsplanes. Geht man davon aus, dass insgesamt 84 Wohneinheiten im Plangebiet entstehen werden und wird je Wohneinheit eine Wohnbelegungsziffer von 3,5 Bewohnern je Wohneinheit angesetzt, so wird die Bevölkerung im Wohngebiet ca. 294 Bewohner betragen. Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Kremmen „Kremmen 2040“ werden im Detailplan für den Ortsteil Teile der Grundstücke im Plangebiet als gemischte Bauflächen sowie weitere Teile als Wohnbauflächen ausgewiesen.

Inhalt des Bebauungsplanes
Entsprechend eines Bebauungskonzeptes sollen im Plangebiet 21 Einzel- und/oder Doppelhäuser errichtet werden. Es ist außerdem geplant 3 Wohnhäuser mit je 13 Wohneinheiten, welche zum großen Teil für das betreute Wohnen geeignet sein sollen, zu errichten. Geht man davon aus, dass in jedem Einzel- oder Doppelhaus 2 Wohnungen möglich sind, werden im Plangebiet maximal 84 Wohneinheiten errichtet. Für das Plangebiet wird mit der Aufstellung des Bebauungsplanes eine geordnete städtebauliche Entwicklung gewährleistet. Durch den Bebauungsplan werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser sowie deren Nebenanlagen nach § 12 und §14 Abs. 1 BauNVO geschaffen. Geht man davon aus, dass insgesamt 84 Wohneinheiten im Plangebiet entstehen werden und wird je Wohneinheit eine Wohnbelegungsziffer von 3,5 Bewohnern je Wohneinheit angesetzt, so wird die Bevölkerung im Wohngebiet ca. 294 Bewohner betragen. Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Kremmen hat den einleitenden Beschluss für das Satzungsverfahren über den Bebauungsplan der Stadt Kremmen nach § 8 BauGB gefasst.

Detailangaben
Detailangaben sind im Bebauungsplan und Grünordnungsplan auf Nachfrage einzusehen. Das Grundstück ist provisionsfrei vom Eigentümer zu erwerben.

HAFTUNG
Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bauerwartungsland, Bebauungsplan