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89.000 €
Grundstück
ca. 379 m²
Preis/m²
234,83 €
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ca. 379 m²
Preis/m²
234,83 €
52372 Kreuzau - Stockheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26973DDWX1UE

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Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück in guter Lage von Kreuzau-Stockheim mit Carport Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in guter und gewachsener Wohnlage von Kreuzau-Stockheim. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 379 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus in einseitig angebauter Bauweise. Die bebaubare Front beträgt ca. 9,18 m und ermöglicht eine funktionale Bebauung entsprechend den örtlichen Bebauungsvorgaben. (B-Plan). Das Grundstück ist bereits erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung grundsätzlich nichts im Wege steht. Ein besonderer Vorteil ist der im vorderen Grundstücksbereich befindliche großzügige Carport, der weiterhin genutzt oder in eine zukünftige Planung integriert werden kann.

Stichworte
Carport vorhanden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 379 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
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Preis/m²
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksgröße ca. 379 m²
- gute Wohnlage in Kreuzau-Stockheim
- erschlossenes Baugrundstück
- einseitig angebaut bebaubar
- ca. 9,18 m Straßenfront
- vorhandener Carport
- gute Infrastruktur
- kurzfristig bebaubar (nach Bauamt-Vorgaben)
- Bodenrichtwerte 270-300 €/m²

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung nach Düren und in die umliegenden Orte gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in Stockheim, einem Ortsteil der Gemeinde Kreuzau, der besonders durch seinen ländlichen Charakter den Bewohnern eine ruhige Wohnlage ermöglicht.
Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Geschäfte des tägl. Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Ins Zentrum Düren sind es ca. 10 Fahrminuten. Von dort aus hat man Anbindungen an die Autobahn A4 Richtung Köln-Aachen sowie diverse Zug- und S-Bahn-Verbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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