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Wohnlage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in
Kreuzwertheim, einer charmanten Gemeinde in Bayern im unterfränkischen
Landkreis Main-Spessart - direkt gegenüber von Wertheim am Main. Die Lage
besticht durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün und einer angenehmen
Wohnatmosphäre, die besonders für Familien ideal ist.

Infrastruktur
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter zahlreiche
Wander- und Radwege entlang des Mains sowie in den umliegenden Wäldern.

Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, mit nahegelegenen
Bushaltestellen und einem Bahnhof, der Pendlern eine gute Verbindung in die
umliegenden Städte wie Würzburg oder Aschaffenburg ermöglicht. Die Autobahnen
A3 (Frankfurt-Würzburg-Nürnberg) und A81 (Stuttgart-Würzburg) sind jeweils in
kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an das
überregionale Straßennetz.