Wiedemar: Bauträgerfreies Grundstück für Ihr individuelles Eigenheim

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 1044 m²
Preis/m²
119,73 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
125.000 €
Grundstück
ca. 1044 m²
Preis/m²
119,73 €
04509 Wiedemar - Wiedemar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XULK49EYNI

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Objektbeschreibung

Los geht's in Wiedemar, Hier ist ein Baugebiet mit verschiedenen Grundstücksgrößen entstanden und Sie können sich das letzte noch verfügbare Grundstücke BAUTRÄGERFREI sichern. Mit einer verfügbaren Grundstückfläche von 1.044 m² können Sie endlich Ihr Hausbauprojekt starten. Gebaut werden kann auf das Grundstück ein klassisches Einfamilienhaus oder auch ein Bungalow. Eine Stadtvilla müsste zunächst in der Baubehörde abgefragt werden. Ihr Ansprechpartner: Immobilienberatung Behrendt E-Mail: [email protected] Telefon: 0341 - 56 12 77 20

Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit. Käuferprovision. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 13.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.80, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Flughafen: 6.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.70, Distanz vom Zentrum: 13.20
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1044 m²
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
119,73 €
Provision
7,14 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Lückengrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und wurde bisher als Gartengrundstück genutzt. Im hinteren Bereich ist es mit einem Gartenbungalow bebaut.

Die neue Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Im vorderen Bereich hat das Grundstück ein Breite von ca. 19,5-20 m und läuft nach hinten schmaler zusammen. Die Tiefe ist ca. 67 m.

Die Versorgungsmedien Trink- und Abwasser, sowie Strom und Telekommunikation liegen vor dem Grundstück in der Straße bzw. bereits im Grünstreifen am Zaun.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt in einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Ortsteil von Wiedemar. Mit einer Entfernung von nur etwa 13,2 km zum Stadtzentrum verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die lediglich ca. 0,7 km entfernt liegt und eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Auch Familien profitieren von der guten Lage. Ein Kindergarten befindet sich in rund 4,6 km Entfernung, die Grundschule ist nach etwa 4,5 km erreichbar. Für ältere Schüler bietet das Gymnasium in ca. 7,2 km Entfernung eine gute Anbindung. Weitere Schulen, darunter eine Realschule, liegen ebenfalls gut erreichbar in rund 13,8 km Entfernung.

Damit vereint dieses Grundstück die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds mit einer komfortablen Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie vielfältigen Bildungsangeboten - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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