Entwicklungspotenzial im Herzen von Pewsum | ca. 1.400 m² Grundstück

Mitten im Zentrum von Pewsum bietet sich Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage der Krummhörn zu erwerben. Das insgesamt ca. 1.400 m² große Grundstück befindet sich in gewachsener Ortslage und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Die Verbindung aus zentraler Lage, guter Versorgung und einer breiten Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum schafft interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung. Besonders interessant sind die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Mischgebietes (MI). Nach den vorliegenden Angaben gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 sowie eine Bebauungsmöglichkeit mit bis zu zwei Vollgeschossen. Rechnerisch ergibt sich bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.400 m² und einer GFZ von 0,8 eine mögliche Geschossfläche von bis zu ca. 1.120 m². Damit bestehen interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses oder eines kombinierten Wohn und Geschäftshauses. Die Grundstücksgröße eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten für ein wirtschaftlich attraktives Nutzungskonzept. Denkbar sind unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse, beispielsweise kompakte Einheiten für Singles und Senioren, moderne Wohnungen für Paare oder familiengerechte Wohnungen. Durch die zentrale Lage lässt sich damit eine breite Zielgruppe ansprechen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude. Dessen weitere Nutzung, Einbindung in eine zukünftige Planung oder ein möglicher Rückbau kann abhängig vom jeweiligen Entwicklungskonzept geprüft werden. Dadurch bietet das Areal interessante Möglichkeiten für eine individuelle Projektentwicklung. Grundstücke dieser Größenordnung und mit entsprechenden Entwicklungsmöglichkeiten sind in zentraler Lage von Pewsum nur begrenzt verfügbar. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler bietet sich hier die Gelegenheit, ein langfristig ausgerichtetes Immobilienprojekt an einem etablierten Standort in der Krummhörn zu entwickeln. Potenzial auf einen Blick . Ca. 1.400 m² Grundstücksfläche . Zentrale Lage im Ortskern von Pewsum . Mischgebiet (MI) . GRZ 0,4 . GFZ 0,8 . Bis zu zwei Vollgeschosse . Rechnerisch bis zu ca. 1.120 m² Geschossfläche . Potenzial für eine attraktive Wohn beziehungsweise Mischnutzung . Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege . Bestandsgebäude vorhanden . Interessant für Investoren, Bauträger und Projektentwickler Eine seltene Gelegenheit, eine Entwicklungsfläche in zentraler Lage von Pewsum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial zu erwerben. Hinweis: Die konkrete Ausgestaltung der zukünftigen Bebauung richtet sich nach der individuellen Projektplanung und den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8