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Traumhaftes Baugrundstück im Herzen von Künzelsau!



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Grundstück
ca. 432 m²
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Grundstück
ca. 432 m²
Preis/m²
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74653 Künzelsau - Künzelsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TLD1GZ1TYF

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Objektbeschreibung

Inmitten einer gewachsenen Wohngegend von Künzelsau bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein 432?m² großes Baugrundstück in einer Baulücke - ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus (je nach Bebauungsplan und Genehmigung). Es bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen in zentraler Lage. Derzeit befinden sich noch zwei ältere Garagen auf dem Grundstück, die vom Käufer entfernt werden müssen, um das Grundstück vollständig nutzen und bebauen zu können. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, jedoch liegen alle relevanten Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Telekom) direkt in der angrenzenden Straße. Die Kosten für die Erschließung trägt der Käufer. Dank der Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung bietet das Grundstück nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine langfristig stabile Investition in begehrter Lage von Künzelsau.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 432 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises in Baden-Württemberg und liegt malerisch im Kochertal, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen. Die Stadt vereint ländlichen Charme mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer wirtschaftlich starken Umgebung.

Dank der zentralen Lage im nördlichen Baden-Württemberg bietet Künzelsau eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heilbronn (ca. 45 Min. mit dem Auto) und Schwäbisch Hall. Über die nahegelegene Autobahn A6 sind auch die Ballungsräume Stuttgart und Nürnberg gut erreichbar.

Künzelsau ist bekannt als Sitz internationaler Unternehmen wie der Würth-Gruppe und bietet eine hohe Arbeitsplatzdichte sowie gute Bildungsmöglichkeiten - von Kindergärten über weiterführende Schulen bis hin zur Reinhold-Würth-Hochschule.

Die Innenstadt ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, einem lebendigen Wochenmarkt, gemütlichen Cafés sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, darunter Rad- und Wanderwege, ein modernes Hallenbad und kulturelle Einrichtungen, machen Künzelsau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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