Baugrundstück mit Baugenehmigung mit Blick ins Grüne!

Ideales Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid! Geeignet für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. GRZ 0,4 2,5-geschossig 2 Einheiten Beitragsfrei Bodenrichtwert 205 EUR/qm Stand 2026 Das Grundstück (Flurstück 144) bietet mit einer Breite von ca. 20 Metern und einer Tiefe von etwa 24 Metern hervorragende Voraussetzungen für ein Bauvorhaben. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das laut Gemeinde Kürten als voll erschlossener Bauplatz ausgewiesen ist und innerhalb des Geltungsbereichs einer Ortslagensatzung liegt. Die Zufahrtsstraße ist eine Gemeindestraße im Außenbereich, und entlang der Durchgangsstraße gibt es bereits einen befestigten Stellplatz. Entsprechend der örtlichen Satzung sind Bauvorhaben möglich, die den baurechtlichen Vorgaben entsprechen und sich harmonisch in das umliegende Bebauungskonzept einfügen. Es sind maximal zwei Wohneinheiten, zwei volle Geschosse und eine maximale Höhe von 9,5 Metern zulässig. Das ergibt eine angemessene Wohnfläche pro Doppelhaushälfte, ideal für zwei Familien. Laut dem vorliegendem positiven Bauvorbescheid, ist die Errichtung von 2 Wohnhäusern genehmigt worden. Der Baukörper darf 40% der Grundstücksgröße einnehmen. Die Bebauung mit einem Doppelhaus ist eine reine Empfehlung. Realisieren Sie Ihr ganz individuelles Projekt: Freistehendes Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus sind möglich. Das Grundstück kann gerodet und leer übergeben werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Fragen telefonisch zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen