Attraktives Baugrundstück mit ca. 700 m² - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in Reckingen

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder Ihre nächste Immobilieninvestition! In attraktiver und idyllischer Lage von Küssaberg-Reckingen erwartet Sie eine interessante Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 700 m², das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Bauvorstellungen bietet. Das ebene und gut geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Planung und Realisierung eines attraktiven Neubauprojekts. Aktuell ist die Fläche unbebaut und lediglich mit einem Baum bewachsen. Durch die ebene Topografie lässt sich das Grundstück besonders gut nutzen und ermöglicht eine wirtschaftliche Planung ohne aufwendige Geländeanpassungen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus für die eigene Familie, ein Doppelhaus zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder ein Mehrfamilienhaus als langfristige Kapitalanlage - hier eröffnen sich interessante Perspektiven für Eigennutzer, Bauherren und Investoren. Die Grundstücksgröße bietet darüber hinaus ausreichend Raum für eine ansprechende Außenanlage mit Garten, Terrasse und Stellplätzen. Grundstück und Erschließung Das angebotene Baugrundstück entsteht durch die Abtrennung einer Teilfläche eines bestehenden Grundstücks und befindet sich im gewachsenen Innenbereich von Reckingen. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich ein Neubau insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen muss. Besonders positiv: Im Vorfeld wurden bereits Gespräche sowohl mit der Gemeinde als auch mit der zuständigen Baurechtsbehörde geführt. Dabei wurden verschiedene Bebauungsvarianten, darunter ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus sowie ein Mehrfamilienhaus, grundsätzlich positiv beurteilt. Nach den bisherigen Rückmeldungen bestehen gegen diese Nutzungsvarianten keine grundsätzlichen Bedenken, sofern sich das geplante Bauvorhaben entsprechend den Vorgaben des § 34 BauGB in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügt. Damit bestehen bereits positive Signale seitens der zuständigen Stellen für eine zukünftige Bebauung. Die abschließende Prüfung und Genehmigung erfolgen selbstverständlich im Rahmen eines konkreten Bauantrags beziehungsweise einer Bauvoranfrage. Ein weiterer Vorteil ist die direkte Anbindung an die angrenzende öffentliche Straße. Die Zufahrt kann somit unmittelbar von der Straße aus erfolgen, ohne dass hierfür Wegerechte über das verbleibende Nachbargrundstück erforderlich sind. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Strom befinden sich bereits im öffentlichen Straßenraum. Die für eine zukünftige Bebauung notwendigen Grundstücks- und Hausanschlüsse sind vom Erwerber auf eigene Kosten herzustellen. Ob darüber hinaus noch Erschließungs- oder Anschlussbeiträge anfallen, ist derzeit nicht abschließend geklärt. Provisionsfrei kaufen und individuell gestalten Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück wird provisionsfrei angeboten! Für den Käufer fällt somit keine zusätzliche Maklerprovision an. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in Reckingen. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als interessantes Neubauprojekt zur Vermietung - hier schaffen Sie die Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg