Startseite > Baden-Württemberg > Hohenlohekreis > Kupferzell > Grundstück kaufen Kupferzell Goggenbach > Exposé

Einzigartiges Reiterhof-Anwesen mit Neubauhaus, Stallungen und großzügigem Grundstück



teilen
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.499.000 €
Grundstück
ca. 7878 m²
Preis/m²
190,28 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.499.000 €
Grundstück
ca. 7878 m²
Preis/m²
190,28 €
74635 Kupferzell - Goggenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJJSGIVLRM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Auf rund 7.878 m² eigenem Grund im Hohenlohekreis verbindet dieses Anwesen ein modernes Neubauhaus in Top-Zustand mit einer vollständig ausgestatteten Reitanlage - mit maximaler Privatsphäre und ohne fremde Blicke. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2024 vom Fertighaushersteller Schwörer errichtet und präsentiert sich neuwertig. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit giebelhoher Decke, die weiteren Zimmer haben Raumhöhe, bodentiefen Fensterfronten zur Terrasse, Holzkaminofen und neuwertiger Einbauküche mit Kochinsel. Vier ebenerdige Zimmer, zwei hochwertige Bäder - eines mit Badewanne, eines zusätzlich mit bodengleicher Dusche - sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit giebelhohem Luftraum bieten Komfort und Gestaltungsspielraum. Energetisch überzeugt das Haus mit Energieeffizienzklasse A+, einem Endenergiebedarf von nur 18 kWh/(m²·a), Wärmepumpe (Baujahr 2024) mit Pufferspeicher und integriertem Trinkwasserspeicher sowie einer Photovoltaikanlage mit 10,8 kWp und 10,8-kWh-Speicher auf der Scheune. Die Reitanlage umfasst eine überdachte Stallanlage mit mehreren Boxen, Paddock mit Metallpanels, renovierte Scheune als Heulager, professionellen Reitplatz, eingezäunte Koppeln, elektrisches Schiebetor und weitere Nebengebäude. Ein sofort nutzbares Gesamtkonzept für alle, die modernes Wohnen, Natur und eigene Tierhaltung mit dem Freiraum eines kleinen Guts verbinden möchten.

Stichworte
Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 67,93 m², Gesamtfläche: 196,78 m²

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 7878 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
190,28 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2024, Fertighaus von Schwörer Haus

- Ca. 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, ebenerdig

- Holzständerbauweise mit hochwertigen Bauteilen

- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit giebelhoher Decke

- Neuwertige Einbauküche

- Holzkaminofen im Wohnzimmer

- elektrisch betriebene Jalousien und Rollos

- Zwei hochwertige Bäder (Badewanne, bodengleiche Dusche, Wand-WC, doppelter Waschtisch)

- Ausgebautes Dachgeschoss für weiteren Stauraum

- Bodentiefe Fensterfronten, Terrasse

- Fliegengitter mit Klick-Aufrollfunktion an allen Fenstern

- Wind- und Sonnenwächter für die Beschattung

- Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 18 kWh/(m²·a)

- Wärmepumpe (Baujahr 2024) mit Pufferspeicher und integriertem Trinkwasserspeicher (188 l), Schwörer WärmeGewinnTechnik

- Photovoltaikanlage 10,8 kWp inkl. 10,8-kWh-Stromspeicher, auf der Scheune montiert

- Ca. 7.878 m² Grundstücksfläche in ländlicher Alleinlage

- Genehmigte Einzäunung mit Holzkoppelzaun, mehrere Koppeln

- Elektrisches Metallschiebetor an der Grundstückszufahrt

- Flügeltor am Reitplatz

- Baugenehmigung für eine Doppelgarage vorhanden

- Pferdestall (Baujahr 2022) mit mehreren Boxen, Metallgitter-Fronten und überdachtem Stallgang

- Stallmatten (Sagusto), Ridcon-Paddockplatten, Betonfundamente für Paddockposten

- Angrenzender Paddock mit stabilen Metallpanels

- Professionell aufgebauter Reitplatz (Baujahr 2022, ca. 760 m²): Mineralbeton- und Drainage-Schotteraufbau mit Ablaufrohr, Edelbrechsand, absorbierende Trennschicht und Quarzsand-Tretschicht - auch bei Nässe bespielbar

- Renovierte Scheune (ca. 160 m² Nutzfläche), 2021/2022 komplett saniert: neue Unterkonstruktion und Dach, neu verputzt und gestrichen, Starkstromanschluss - aktuell als Heulager genutzt

- Heulager

- Geräte- und Futterschuppen

- Neue Elektrik inkl. Starkstrom in den Nebengebäuden

- Reitplatz: professionell angelegt, Baujahr 2022, Maße 20 x 40 m

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen liegt in ruhiger, ländlich geprägter Alleinlage mitten im Hohenlohekreis. Die Umgebung bietet viel Platz, Natur direkt vor der Haustür und wohltuende Distanz zum Alltagslärm. Das großzügige Grundstück schafft ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre - mit weitem Blick über die Felder, beeindruckenden Sonnenauf- und -untergängen sowie einem klaren Sternenhimmel, wie man ihn nur fernab der Stadt erlebt.

Trotz der naturnahen Lage sind die Wege kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar, die Städte der Region ergänzen das Angebot um Kultur, Gastronomie, Bildung und Freizeit. Die Hohenloher Landschaft mit Kocher und Jagst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Über gut ausgebaute überregionale Straßen- und Bahnverbindungen ist die Umgebung komfortabel angebunden. Die Verbindung aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und der harmonischen Einbettung in die Hohenloher Natur macht diesen Standort ideal für alle, die Wohnen, Freiheit und eigene Tierhaltung miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kupferzell

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Hohenlohekreis. Neben der Auswahl Immobilien Kupferzell gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Kupferzell.

Beliebte Stadtteile in Kupferzell