Großes Potenzial: 5.600 m² Grundstück in Kutenholz für gemischte Nutzung - sofort verfügbar

Stade: 5.600 Quadratmeter Investment-Grundstück mit gemischter Nutzung - Ihre Chance für ein großes Projekt
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück in Kutenholz. Mit seiner Größe von 5.600 Quadratmetern und der Möglichkeit der gemischten Nutzung bietet es enormes Potenzial für Ihr nächstes großes Projekt. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Fakten & Eckdaten

Objektart: Baugrundstück (gemischte Nutzung)

Grundstücksfläche: ca. 5.600 Quadratmeter

Kutenholz (postalisch), zwischen Mulsum und Kutenholz

Kaufpreis: 189.000 € auf Verhandlungsbasis, zzgl. 3,57 % Maklercourtage (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer

Lage und Umfeld

Das Grundstück liegt postalisch in Kutenholz, jedoch geografisch genau zwischen Mulsum und Kutenholz. Beide Orte gehören zur Samtgemeinde Fredenbeck. In Kutenholz finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, Banken, eine Apotheke und Ärzte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen und eine größere Auswahl an Discountern sind im benachbarten Fredenbeck vorhanden.

Über die Landstraßen L123 und L2 ist das Grundstück gut zu erreichen. Der nächstgelegene Anschluss zur Bundesautobahn A1 ist Zeven-Bockel und ist in circa 25 Autominuten erreichbar. Ein kleiner Bahnhof der EVB Bahn in Mulsum bietet Zugverbindungen nach Buxtehude oder Bremerhaven.

Das Grundstück im Detail

Das 5.600 Quadratmeter große Grundstück war früher mit Lagerhallen bebaut, die bereits abgerissen wurden. Gemäß dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Kutenholz handelt es sich um ein Gewerbegrundstück. Ein Teil des Grundstücks ist durch den Bebauungsplan von 1954 abgedeckt. Es ist davon auszugehen, dass das gesamte Grundstück nicht rein für eine Wohnbebauung genutzt werden darf, sondern eine Wohnbebauung nur im Bereich des Bebauungsplans zulässig ist.

Die Errichtung von Lagerhallen, gegebenenfalls mit einer Hausmeisterwohnung, ist denkbar. Jedes konkrete Bauvorhaben muss jedoch durch eine schriftliche Bauvoranfrage beim Landkreis Stade geklärt werden.

Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten

Die Verkäuferin kann keine Garantie für die Bebaubarkeit des Grundstücks übernehmen. Jedem Kaufinteressenten wird daher dringend empfohlen, selbst eine Bauvoranfrage beim Landkreis Stade einzureichen, um die Machbarkeit des eigenen Vorhabens prüfen zu lassen.

Haben wir Ihr Interesse an diesem vielseitigen Investment-Grundstück geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet.
Nach Bebauungsplan sind derzeit ca. 1/5 des Grundstücks zur Wohnbebauung möglich und das restliche Grundstück ist als Gewerbegrundstück nutzbar.