Gewerbegrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Laatzen

Grundstücksfläche: ca. 2.477m² (ca. 71 x 35 Meter) Erschließung: Erschlossen und geschottert Nutzung: Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Logistik, Lager, Hotel + Gastronomie, Dienstleistungen, Einzelhandel, KFZ Vertrieb und/oder Werkstatt und vieles mehr (Detailabstimmung über Bauamt Laatzen) Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan Nr. 125 B „Gewerbegebiet Rethen-Nord“: Gewerbe, 4 Vollgeschosse, GRZ 0,8, GFZ 1,2 Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut: Wohngebäude: Wohnnutzung nur in Verbindung mit gewerblicher Nutzung Wohnfläche / Gewerbefläche: ca. 124m² / ca. 59 m² (Verkaufsraum mit Gäste-WC) Bauart: massiv Baujahr: ca. 2006 Etagen: EG / 1.OG Zimmer und Ausstattung: 6 Zimmer / Küche / 1. Bad mit Wanne und Dusche / 2. Bad mit Dusche / Hauswirtschaftsraum / Dachterrasse / Gartenterrasse Bodenbeläge: Fliesen Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im EG + OG Energieausweis: Energiebedarfsausweis 150,3 kWh/(m² a) Klasse „E“ Bezugsfrei: Nach Absprache / aktuell vermietet / kann zum Objektübergabetermin mietfrei und geräumt übergeben werden

Sonsiges
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Besichtigungstermine
Alle relevanten Objektunterlagen sind vorhanden und können bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin auf Wunsch übergeben werden