Exklusives Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage - 600 m² voll erschlossen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Preis/m²
416,67 €
Courtage
mit Provision
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250.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Preis/m²
416,67 €
30880 Laatzen - Ingeln-Oesselse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NUDGAHDLK

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1072720 Dieses attraktive, rund 600 m² große Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Laatzen bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Hier verbinden sich eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit der Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das voll erschlossene Bauland schafft beste Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen und familiengerechten Eigenheims. Neben dem individuell planbaren Familiendomizil bietet das großzügige Grundstück ausreichend Raum für einen liebevoll angelegten Garten - ob als grüne Wohlfühloase, sonniger Platz für gesellige Stunden oder privater Rückzugsort für die ganze Familie. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist gegeben und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt dabei für ein angenehmes und vergleichsweise verkehrsarmes Wohnumfeld. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und schaffen Sie sich mit dem Erwerb dieses Grundstücks die Grundlage für Ihr ganz persönliches Zuhause - ein Ort, den Sie von Grund auf nach Ihren Wünschen gestalten können. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden und legen Sie heute den Grundstein für Ihre Zukunft!

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0

Preise & Größen

Grundstück
ca. 600 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
416,67 €
Provision
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ In Sackgassenlage von Laatzen, präsentiert sich dieses Grundstück für Ihre nächste Projektierung oder die Errichtung Ihres neuen Zuhauses
+ Bereits voll erschlossen ermöglicht Ihnen das Grundstück in ruhiger Umgebung die Verwirklichung Ihrer Wohnträume
+ Eine Bebaubarkeit ist gegeben
+ Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt oder einem Anwalt - McMakler kann dies nicht beurteilen
+ Legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Oesselse der Stadt Laatzen, südöstlich von Hannover. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Bebauung und bietet ein ruhiges sowie familienfreundliches Umfeld.

Der Michaelisweg ist als verkehrsberuhigter Bereich angelegt und sorgt damit für eine angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle sowie Kindertagesstätte und Grundschule im näheren Umfeld gut erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die weitläufigen Grün- und Landschaftsflächen rund um Ingeln-Oesselse bieten gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Der Golfplatz Gleidingen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das attraktive Freizeitangebot.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die umliegenden Kreis- und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Laatzen, Hannover, Sarstedt und Hildesheim. Die Autobahn A7 ist ebenfalls gut erreichbar. Damit bietet das Grundstück eine interessante Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover - ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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