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Exklusives, renditestarkes See-Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial



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2.490.000 €
Grundstück
ca. 98224 m²
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32791 Lage - Waddenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24CRJSRYIRBL

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Objektbeschreibung

Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 98.224 m² bietet dieses außergewöhnliche See-Grundstück eine einmalige Gelegenheit für visionäre Projektentwicklungen. Die bestehenden Immobilien und Stellflächen sind bereits rentabel vermietet und bieten eine solide Basis für zukünftige Konzepte. Dank der idyllischen Lage direkt am Wasser sowie der ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung eröffnet der Flächennutzungsplan vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung - von einem exklusiven Ferien- und Eventpark mit Hausbootvermietung und Gastronomie bis hin zu einem erstklassigen Wellnesshotel. Die derzeitige Nutzung umfasst Gewerbe- und Wohnflächen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieses Standorts. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und weitere Details zur Verfügung.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 98224 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksgröße ca. 98.224 m²
- Fläche des Badesees: ca. 33.300 m²
- Aktuelle Nettokaltmiete p. a.: ca. 162.000,00 €
- Durch weitere Vermietungen und baulichen Maßnahmen kann eine Steigerung der Nettokaltmiete auf ca. 200.000,00 € p. a. erreicht werden
- Traumhafte Lage am See
- Bestandsimmobilien
- Attraktive Infrastruktur

Lagebeschreibung

Das Areal liegt an der der B239 und ist damit verkehrstechnisch ideal angebunden. Des Weiteren besticht die Lage mit einer fußläufigen Erreichbarkeitt der Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Die Stadt Lage mit ca. 35.000 Einwohnern liegt im Herzen von Ostwestfalen-Lippe und ist die viertgrößte Stadt des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen. Der Kreis zählt insgesamt ca. 350.000 Einwohner.

Die Stadt ist ein bedeutsamer Verkehrsknotenpunkt. Es kreuzen sich die Bundesstraße 66, die in Richtung Nordost nach Lemgo und in Richtung Südwest nach Bielefeld führt und die Bundesstraße 239, die in nordwestliche Richtung nach Bad Salzuflen und in Richtung Südost nach Detmold führt. Die Anbindung des Gewerbeparks an die A2 erfolgt über die B239, über welche die A2 (Richtung Dortmund/Hannover) in ca. 20 min erreichbar ist. Ebenso sorgt die A2 für eine gute Anbindung an die A33 (Richtung Paderborn/Osnabrück).

Im Umkreis von 100 km Fahrstrecke liegen folgende vier Großstädte:
? Hannover (Einwohner: ca. 537.000)
? Bielefeld (Einwohner: ca. 340.000)
? Osnabrück (Einwohner: ca. 165.000)
? Paderborn (Einwohner: ca. 152.000)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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