Keine Käuferprovision - zentral gelegenes Baugrundstück für vielseitige Bebauung

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.249.000 €
Grundstück
ca. 5435 m²
Preis/m²
229,81 €
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Grundstück
ca. 5435 m²
Preis/m²
229,81 €
49757 Werlte - Werlte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268J1161NWB4

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Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt in einer gefragten Wohnlage von Werlte und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 5.435 m². Die Fläche ist derzeit unbebaut und wird aktuell als Weideland genutzt. Das Baugrundstück befindet sich vollständig im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 20 "Molkereistraße", welcher die Bebauungsmöglichkeiten wie folgt festsetzt: .Ausweisung als Mischgebiet .Zulässige Geschossigkeit: II .Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 .Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 Diese planungsrechtlichen Vorgaben eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5435 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.249.000,00 €
Preis/m²
229,81 €
Provision
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück in gefragter Lage von Werlte bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich attraktive Neubauprojektierung. Die ruhige und zugleich zentrale Lage ermöglicht eine flexible Nutzung und eröffnet vielfältige Bebauungsoptionen - ideal für Investoren und Projektentwickler mit Blick auf nachhaltige Wohnkonzepte.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und liegt vollständig innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans, was ein hohes Maß an Planungssicherheit gewährleistet. Dadurch lassen sich Neubauvorhaben effizient und kalkulierbar realisieren.
Die Infrastruktur am Standort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Ortszentrum von Werlte ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar und bietet ein attraktives Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Dank der Kombination aus begehrter Lage, guter Infrastruktur und großzügiger Grundstücksfläche stellt dieses Baugrundstück eine ideale Basis für zukunftsorientierte Neubauprojekte dar - sowohl für den Eigenbestand als auch für den Weiterverkauf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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